송파두산위브 내집마련 임장 후기

1. 임장 후기 작성

오전 매임 - 송파두산위브 102동 5층, 6층 
9억5천만원 
세입자 거주

오후 매임 -  106동 11층 25평 남향 9억 
올수리, 깨끗함, 주변상권 좋음

떨리는 마음으로 첫매임 도전!
강의에서 나온 송파구 단지 매임을 하였다. 
오금동 송파두산위브를 다녀왔다. 신축이어서 그런지 외관이 멋졌다 단점은 딱 두개동이고 옆에 큰도로가 지나간다 윗층들은 소음이 있다고 한다 
빌라단지와 섞여있어서 균질성 떨어지지만 앞에 성내천이 있어 운동하기 좋아보였다

오후에는 거여1단지 4단지 현대1차를 보았다.  
사장님이 친절하셔서 기분좋게 여러가지 이야기를 들으며 매임을 했다. 거여는 주변 상권이 잘 형성되어 있고 아파트 단지들이 모여있어서 균질성도 좋고 생활하기 편해 보였다. 25평 실거래가 많지 않아서 매도 하려는 사람이 많이 없는건지 아니면 수요가 없는건지 궁금한 마음이 들었다.

두집 모두 더 싸게 깍아서 산다면 가치가 있다는 생각이 들었다. 여러가지로 고민이 되었지만 균질성과 주변 상권이 아쉽지만 신축이고 전고점이 더 높고 전세가가 높은 두산위브를 1순위로 뽑았다. 
 

2. 내집마련 기초반 복기

정확한 예산을 세울수 있게 되고 각구별로 나에게 맞는 아파트를 고를수 있는 기준이 생겼다. 아직 어느것이 좋은 아파트인지 비교 하는 부분이 어렵긴 하지만 앞으로 지역을 확대해 나가면서 내 예산에 맞는 제일 좋은 아파트를 선택해 보고 싶다. 
내집마련에 대한 확신과 선택방법과 거래하는 법까지 아낌없이 나눠주신 너나위님 자모님 정말 감사드립니다. 
2025년 올해 안에 1호기 성공을 위해 노력하겠습니다!!

적용할 점 3가지!

1. 2급지, 3급지, 4급지 각 구별로 내 예산에 맞는 아파트 확인하면서 투자할 수 있는 제일 좋은 아파트를 찾는다.
2. 꼼꼼하게 매임하고 다른 사람말에 휘둘리지 않는 기준, 배운대로 한다!
3. 좋은 아파트를 싸게 산다! (15%~)

3. 내집마련(혹은 투자) 계획

1. 내집마련 기초반 200% 수강하기 
2. 2급지&3급지&4급지에서 투자 기준에 맞는 아파트 선택해서 비교 평가하기 
3. 내집마련 중급반 수강하기 
4. 가지고 있는 아파트 적절한 시점에 매도하기
5. 실준반, 서기반 들으면서 매달 서울 앞마당 늘려나가기 
6. 내 예산으로 할 수 있는 가장 좋은 아파트를 많이 깍아서 사기 
7. 종잣돈 만들면서 2호기 준비하기