제목은 단지명 + 내집마련 임장 후기로 남겨보세요.
(예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 내집마련 임장 후기)
매물임장 후 단지정보, 동호수, 가격 등을 정리해보고
내가 본 단지 중 1순위 단지를 남겨보세요.
매물임장 하면서 느낀 점과 다음 번에 적용할 점을 적어보세요!
2주차강의때 뽑았던 단지중에 1등이었던 동대문구 전농우성 매물임장에 다녀왔습니다.
월부에서 강의를 들었다고 말하면서도 처음으로 매물임장하는거라서 너무 떨리고 무서웠어요🥲
하지만 너나위님과 자모님이 정말 구체적으로 어떻게 전화예약하고 매물을 봐야하는지 알려주셔서 정말 알려주신 그대로 매물임장까지 마칠수 있었습니다!
그리고 조장님과 조원분들이 다같이 응원해주시고 조장님이 부동산에 어떻게 말해야 하는지 대본(?)까지 작성해주셔서 실천으로 옮길 수 있었어요! 우리 5를것만 4조 너무너무 감사합니다🫶🏻🫶🏻🫶🏻
임장 후기
(1) 매물임장 하면서 느낀점 : 동대문구는 아파트가 연식이 있지만 꾸준히 수요가 있는 것으로 보임.
연식이 있기때문에 반드시 수리를 하고 들어가야된다고 하는 생각이 매도자,매수자,부사님 모두 있는것같음.
수리비 명목으로 가격을 깎을수 있음
세대수가 1000세대 넘는 단지의 경우 재개발 호재를 생각하고 투자하러 오는 분들도 있음.
청량리, 답십리 등 교통이 편리
바로 앞에 초등학교가 있고 근처상가에 프랜차이즈 학원들이 있는 것으로 보아 초등학교까지는 자녀를 키울수있을 것으로 생각됌
5분거리에 롯데마트, 좀더 가면 홈플러스도 있음
전농우성 - 앞동 16동과 제일 안쪽 동 8동까지 거리가 꽤 크고 언덕이라서 8동에 살면 너무 힘들것같음
지하 주차장이 있지만 언덕에 벙커?같은 주차장이라 주차 힘들것으로 예상됌
전농우성보다는 전농sk를 더 선호함
작은 평수는 3개동에만 평수가 있음
보일러배관이 오래되서 실거주시 미리 배관공사까지 해야된다는 부사님 의견
동답한신 - 올수리된 집 탑층을 보았으나 매물대비 가격이 비싸다는 생각
세대수가 많은데 주차자리가 없어 주차난 예상됌
지하주차장없음
전농우성보다는 교통이 별로 안좋음
답십리역은 가깝지만 전농우성은 회사까지 한번에 가는 버스가 있음
이편한세상과 주차 차단기를 공유함
(2)다음에 적용할 점 : 부동산에 매물 예약할때 반드시 어느동 어느층을 예약했는지 확인 후 방문하기
여자 부사님에게 컨텍해서 조금더 해당 지역 정보를 들을 수 있게 질문유도하기
매물 보기전에 분위기임장 후 보러가기(매물 먼저봤을때 집안에 분위기에 휩쓸릴 수 있음)
평일 밤,주말 점심,주말 저녁 모든시간대에 매물 보러가보고 결정하기
내집마련 기초반 강의 수강 계기와 시작하던 마음가짐
수강하며 느낀 점과 적용할 점 세 가지
작년에도 내집마련할 너무 좋은 기회들이 있었지만 막연하게 호갱노노만 보면서 실제로 그지역을 가거나 매물임장을 가기 힘들었는데 내마기를 들으면서 조원분들과 함께 하니까 힘을 얻어서 매물임장까지 마칠수있었습니다!
수강하며 느낀점 : 손품만 파는 것과 실제로 매물을 보는 것은 완전히 다르다.
자모님 말씀처럼 지금할 수 있는 선택을 미루는 것이 가장 안좋고 당장 부족하더라도 내가 배울수 있는 최대한의 정보를 습득한 뒤 실패하지 않는 선택을 하자!
최고의 선택을 하려고 미루다보면 아무것도 못한다
적용할 점 : 다음 강의인 내집마련 중급반을 들으면서 좀더 내집마련할 수 있는 단지들을 찾아보고 내껄로 만들고 비교할 수 있는 매물들을 내 리스트에 추가하기!
해당지역에 어떤집을 봤을때 내가 가진 단지들이 많아야 가격과 입지비교를 할수있음
내집마련 또는 부동산 투자를 실행하기 위한
내집마련 3개월 계획을 세워봅시다.
(ex.강의 수강, 임장, 독서, 내집마련 후기 작성 등)
2월 : 내마중 들으면서 앞마당 1개 정말 내껄로 만들기
+주말마다 분임 또는 매임 가기
3월 : 내마실 들으면서 앞마당 1개 더 만들기
+주말마다 분임 또는 매임 가기
4월 : 다음강의 들으면서 앞마당 1개 더 만들기
+주말마다 분임 또는 매임 가기
올해 상반기 6월 전까지 내집마련하기! 화이팅!
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