제목은 단지명 + 내집마련 임장 후기로 남겨보세요.
(예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 내집마련 임장 후기)
매물임장 후 단지정보, 동호수, 가격 등을 정리해보고
내가 본 단지 중 1순위 단지를 남겨보세요.
매물임장 하면서 느낀 점과 다음 번에 적용할 점을 적어보세요!
성수롯데캐슬파크 101동 24평 방 3개 화장실1개 (원래 화장실 2개였다는데 하나는 드레스룸으로 변경해서 사용중) 매물 임장 다녀왔습니다. 가장 살고 싶은 집이여서 다녀왔는데… 금액은 지난 해 대비 호가가 많이 떨어졌음에도 불구하고 금액이 고가다. 특히나 전고점을 이미 회복했고, 작년 실거래가 대비도 비싸다. 네고를 해도 작년 실거래가 대비 더 낮아질 것 같지는 않다. 방 3개, 화장실 하나, 베란다 확장형… 신혼부부가 살기 좋은 것 같았는데 지금 시점에 사는 것이 맞는지는 잘 모르겠다. 차선책으로 뚝섬역 인근의 성수대우2차 32평 아파트를 보고 왔는데 가격은 성수롯데캐슬파크와 비슷하다. 역 하나 차이로 금액이 이렇게나 차이가 나는구나 싶기도 하고… 연식은 성수롯데캐슬이 4년 더 젊다. :) 암튼 성수대우2차의 겨우 30평대 집은 옛날에 지은 집이어서 그런가 확실히 넓고 여유가 있었다. 오래 된 집이라 수리하고 들어가서 살아야겠구나 싶긴 하다.
2개 아파트 중에 선택을 하라면, 그래도 성수롯데캐슬이 맞는것 같은데… 브랜드 보지 말라고 했는데 역 하나 차이고… 강남 접근성, 교통, 편의시설, 주변환경 다 비슷한데…. 평수가 더 넓고 4년 오래된 30평대의 경우 단지가 성수롯데캐슬보다 반이다. 금액은 비슷… 이럴 경우 뭐가 더 나은 선택인가…..
내집마련 기초반 강의 수강 계기와 시작하던 마음가짐
수강하며 느낀 점과 적용할 점 세 가지
나는 내집이 정말 갖고 싶은 사람중에 하나인데…. 내집마련기초반을 들으면서 신혼집은 남편 될 사람에게 미루고 나는 투자를 위한 집을 알아보는게 더 낫겟다는 생각이 들기도 했다.
다만, 내 집을 선택하는 눈이 더 넓어 지게 된 것 같고, 작년 가을만 해도 매물 임장이 너무 무섭고 남의 일만 같았는데 이제는 당당하게 전화해서 예약하고 집을 보러 가게 된 것이 소득 중의 하나인듯… 더 열심히 알아보고 돈이 되는 신혼집 꼭 찾을 것이다! 그리고 내가 가진 여유돈으로는 투자할 집을 찾아 봐야겠다.
수강하며, 매물임장할 때 필요한 각종 정보를 알려주셔서 너무 귀에 착착 감겼고, 호가에 속지 말고 꼭 매도인 상황 파악해서 최대의 네고를 할 수 있도록 잘 스토리 텔링을 해야 겠다는 것을 알게 해준 강의였다.
적용할 점…1) 매도자의 상황을 잘 파악할 것, 2) 집 주소가 파악되고 나면 등본을 확인 후 얼마 더 네고가 가능한지 가늠해볼 것, 3) 리스크를 최소화하고 내가 감당 가능한 선에서 대출금액이 어느정도까지 가능한지 (DSR, LTI, LTV 등) 확인 후에 +3~5 천 정도 업해서 호가가 가능한 아파트 알아볼것!
내집마련 또는 부동산 투자를 실행하기 위한
내집마련 3개월 계획을 세워봅시다.
(ex.강의 수강, 임장, 독서, 내집마련 후기 작성 등)
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