[내마기54기 64조 3주차 자유로운켄짱] 기다려라 나의.집!

제목은 단지명 + 내집마련 임장 후기로 남겨보세요.

(예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 내집마련 임장 후기)

1. 임장 후기 작성

아직 매물임장을 하지는 못했습니다.

하지만 매물임장 예약을 부사님께 걸어놓았구요

제가 볼 단지는 xx 현대아이파크 2005년식 34평입니다.

35평 고층 7억, 저층 6.8억, 40평 중층 73000만 3채 입니다.

아직 직접 보지는 못했습니다만

개인적으로 7억 35평 고층이 어린이집 바로 뒷 동이고 동간격도 넓어서 좋지 않을까 생각합니다.

송도에서 구축이 몰려있고 선호하지 않는 공구이긴 하지만 제 예산에서 역세권에 초중고가 붙어있는 단지를 고르다보니 이 단지를 선택하게 되었습니다. 자모님의 핵심 큐엔에이에서 말씀하셨던것 처럼 그리고 너나위님이 말씀하신것 처럼 무조건 입지. 학군도 중요하지만 학군이 좋은 단지는 지하철에서 멀어서 교통이 불편함이 있을 것이라고 생각했습니다. 물론 제가 선택한 단지도 학군이 크게 떨어지지는 않습니다만 구축이라는 점이 마음에 걸립니다. 그리고 같은 지역내 1400세대 이상이 들어올 예정이라 그것도 걱정이 되기는 합니다. 어서 매물임장을 가서 확인해보고 싶은 마음이 큽니다만 현재로써의 판단은 고층 7억 매물을 가격조정이 가능하다면 선택하고 싶습니다.

2. 내집마련 기초반 복기

처음에는 나름 부동산 매매경험이 많다고 생각하고 내가 아는 내용을 복기해보자는 생각이었으나 제 불명확한 기준, 그리고 얄팍한 지식을 다시한번 깨달을 수 있었습니다.

입지를 최우선으로 하라. 그리고 가격을 싸게 사라. 지금은 깎이는 시장이다. 3개월안에 내집마련을 한다고 생각하라. 머뭇거리고 고민하다가 아무런 선택을 하지 않는것 보다는 선택을 하는 편이 낫다. 아파트는 300세대 이상 초중고 접근성 강남접근성의 중요성 그리고 내가 고점을 찍을 필요는 없다. 최고가에서 x% 싸게 사는 선에서 만족하라 등등 너무나도 좋은 내용이 많았습니다.

3. 내집마련(혹은 투자) 계획

내집마련 3개월 계획

내마중 수강. 열중 수강. 3개월 내 지방 아파트 및 도생 처분 후 관심지역 꾸준히 트래킹 하며 고층 전망좋은 물건을 저층가격에 잡기! 급한 물건(이유가 있는 물건- 이사시기가 정해진 물건을 잡기!)

올해는 꼭 수강과 매도매수에 집중하는 한 해 특히 3월까지의 바쁜 시간을 보낼 계획입니다!