내마기 3강 과제 [내마기 53기_꿍디꿍디]

제목은 단지명 + 내집마련 임장 후기로 남겨보세요.

(예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 내집마련 임장 후기)

1. 임장 후기 작성

행당동 총 세개의 매물을 임장해보았습니다.

행당역을 사이에 두고 두 단지가 모두 입구부터 단지 안쪽까지 경사로 이뤄어져있었고, 실제로 매물의 가격 차이는 앞동과 뒷동 사이에 1억 이상 벌어지는 것을 확인하였습니다. 또한 같은 앞동에서도 남동향이냐 남서향이냐에 따라서 매물의 가격 차이가 보였으며, 다른 단지가 조망을 가리느냐의 문제도 가격에 반영됨을 확인하였습니다. 같은 단지에서도 실제로 집에 들어가서 보는 것이 가격 차이의 이유를 알 수 있었단 점이 매물 임장에서 배울 수 있던 점 이었습니다.

거주자가 세입자인지 집주인인지, 해당 거주자가 어떤 사정으로 집을 내놓았는지 등은 알지 못했지만, 강의를 바탕으로 실제로 내 집 마련을 한다면 다시한번 그런 점을 확인하고 하자는 없는지 꼼꼼히 확인하는 절차를 몸소 실천해야한다고 느꼈습니다.

2. 내집마련 기초반 복기

사택 만료 기간 1년 정도를 앞두고 이제는 내집마련을 할 시기가 되었다고 생각하였고, 하나를 사더라도 똑똑한 한채를 사기 위해 이 정도 수강료는 충분한 투자 가치가 있다고 생각하였습니다. 이 강의를 바탕으로 올해 안에 내집  마련 및 투자를 하자고 목푤르 세웠었는데 좀 더 구체화가 되고 부동산 보는 눈이 생겼다고 생각합니다. 강의를 통해 배울점이 많지만 아래 세가지는 꼭 꾸준히 복기하여 내집마련을 현실화해보고 싶습니다.

1. 입지 평가를 스스로 해보고 내가 좋아하는 단지보다 사람들의 수요가 끊이지 않고 모두가 선호할 단지 찾아보기
2. 임장을 꾸준히 하면서 단지 가치를 매겨보기
3. 사람 사이에 일어나는 일이니 간절함을 바탕으로 매사 적극적으로 임하기 (상대방의 니즈를 파악하고 그에 따른 적절한 협상을 해보기)

3. 내집마련(혹은 투자) 계획

임장: 투자 가능 및 관심 있는 서울 구 (성동, 송파, 강동, 광진, 동작, 영등포, 마포, 양천 강서)
최소 분위기 임장 해보기

독서: 부동산 투자 및 마인드 셋 관련 1권/1달 읽기

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