영통동 풍림아이원 3차 아파트 임장 후기

제목은 단지명 + 내집마련 임장 후기로 남겨보세요.

(예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 내집마련 임장 후기)

1. 임장 후기 작성

 경기도 수원시 영통구 영통동에 위치한 풍림아이원3차 아파트!! 

네이버부동산에 103동 7/25층의 아파트 가격이 세안고 4억 8천 최저로 나와 있어 부동산에 미리 전화하고 임장 하였습니다. 

494세대, 2002. 10.(23년차), 용적률 245%, 건페율 16%, 기전세금은 2억 9,400만원 갭은 1억 8,600만원이었습니다. 강남역까지는 72분(도보20분, 지하철42분), 초등학교는 대선초등학교, 도보7분, 중학교는 길 건너에 있는 영통학군으로 배정이 된다고합니다. 아파트에서 영통역까지는 도보 17분, 주변 상권으로는 영통역 주변으로 홈플러스, 망포역 주변의 이미트트레이더스 등 주변 이용 가능 상권이 1000여개가 있습니다. 

바로 뒤 영통 뜨란채 10단지 아파트는 망포동으로 분류되기 때문에 간혹 중학교 입학을 영통동으로 하기를 원하는 학부모는 풍림아이원3차로 이사를 오기도 한다고 부사가 말씀해 주셨습니다. 아파트 안은 비교적 깨끗하고 햇빛도 잘 들어오며 곰팡이나 결로, 누수 등은 없었습니다. 다만, 이 아파트가 갭투자 가치가 있는 것인지?를 확신할 수 없어 더 공부한 후에 결정을 하기로 했습니다.

2. 내집마련 기초반 복기

 직장생활하며 바쁜 시간을 쪼개 강의를 듣는 다는 것은 쉽지 않았습니다. 3주차로 편성된 강의를 주차별 완강하고 과제 제출하며 겨우 겨우 정신 없이 끝냈습니다. 아직도 머리 속은 뒤죽박죽이지만 복습으로 체계를 잡고 실전에 적용해 보려고 합니다. 

1. 사람들이 좋아하는 입지 조건(교통 환경 학군, 호재 등)을 우선 순위로 두고 아파트 단지를 고른다. 

2. 매물 비교를 통해 가격 조건이 좋은 아파트를 선택한다. 

3. 지역내 맘카페를 이용하여 정보를 얻고 서두르지 않고 임장을 다닌다. 

4. 부동산 사장님과의 관계를 돈독하게, 협상의 유리한 고지를 차지,  밀당하여 원하는 가격에 아파트를 매수한다.

3. 내집마련(혹은 투자) 계획

내집마련 또는 부동산 투자를 실행하기 위한 내집마련 3개월 계획은 

1.강의 복습을 통해 강의 내용을 견고하게 내 것으로 만든다.

2.예산에 맞는 아파트 매물 10개를 선정하고 임장을 한다.

3.가능한 아파트 가격을 계속 추적하여 좋은 가격에 아파트를 구입하도록 노력한다.

4.아파트 구입 후기를 작성한다.