[내마기 53조 12조 로사제이] 3주차 내집마련 임장후기

제목은 단지명 + 내집마련 임장 후기로 남겨보세요.

(예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 내집마련 임장 후기)

1. 임장 후기 작성

예산을 확정한 후 투자금에 맞는 매물을 찾다보니, 그 단지에서 가장 저렴한 매물 순으로 매임을 하게 되었다. 

1순위 : 5층 / 비선호동(대로변) / 동남향 / 가장 저렴, 4천 네고가능 / 2월말 세입자 나가므로 2월말 입주

2순위 : 3층 / 입구동 / 남서향 / 두번째로 저렴 / 3천 네고 가능 / 앞에 뚫려있어 뷰는 막혀있지 않으나 저층의 단점

3순위 : 2층(필로티) / 선호동 / 남서향 / 2순위와 동가격 / 2층이다보니 정원뷰 / 차 다니는 필로티 아님

느낌 

• 저가 매물을 보다보니 저층, 수리상태, 조망권 등이 마음에 들지 않았다.
• 5층도 낮에 가보았지만 햇볕이 들지 않는 방향이었고 아이방이 대로변이다보니 소음과 분진이 우려되었다.
• 수리상태가 좋지 않았던 곳들은 꺼려졌지만, 수업에서 배운것 처럼 안이 좋지 않을 수록 네고가 가능하다! 안은 바꿀수 있다는 생각으로 가치를 볼것!

2. 내집마련 기초반 복기

내집마련 기초반을 2번째 수강하면서 가장 큰 수확은 

1. 나의 예산을 확정함 : 첫번째 수강때는 내 상황이 불분명해서 예산을 확정할 수 없었고 과제도 할 수 없었습니다. 이번엔 감당가능한 대출액도 정하고 그에따른 예산도 확정해서 다음 Step으로 갈수 있을 것 같습니다. 

2. 매물 보는 법을 제대로 배움 : 어떻게 하면 더 좋은 집을 살 수 있는지에 대한 프로세스와 원칙을 배웠습니다. 

   잘 적용해봐야겠습니다. 

3.  지역을 넓히는 눈을 기르기 : 그동안 갇혀있던 시야를 조금씩 넓히는 노력을 하게되었습니다. 

     단지를 좁게 확정하지 말고, 지역을 넓히며 잃지않는 투자를 해야겠습니다. 

3. 내집마련(혹은 투자) 계획

3개월 계획 

1. 지금 살고있는 집의 다음 세입자를 열심히 구한다.
2. 나와있는 모든 매물을 다 확인한다.
3. 열심히 시세 트레킹 + 매물 트레킹을 하며 매수 가능한 타이밍을 잡는다.
4. 내집마련 후기를 쓴다.