[내마기 53기 47조 버팔로Q] 3주차 과제

제목은 단지명 + 내집마련 임장 후기로 남겨보세요.

(예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 내집마련 임장 후기)

1. 임장 후기 작성

매물임장 후 단지정보, 동호수, 가격 등을 정리해보고

내가 본 단지 중 1순위 단지를 남겨보세요.

매물임장 하면서 느낀 점과 다음 번에 적용할 점을 적어보세요!

• 파크리오 225동 중층 : 22.5억 / 남향 / C타입
• 파크리오 311동 중층 : 22.5억 / 남향 / 올림픽공원 인접동 / C타입
• 파크리오 311동 중층 : 23.3억 / 남향 / B타입
• 파크리오 115동 중층 : 24.15억 / 남형 / B타입 

매임을 하지는 못했고, 전임을 통해 체크해 본 것. 

→ 1단지 > 2단지 > 3단지 선호도로 구분할 수 있음 (아주 크지는 않지만 역에서 가까울 수록 선호도 높음)

→ 단지와 함께 타입에 대한 선호도도 있음 (판상형 VS 타워형) / 실제 집을 봐야함. 

→ 1단지는 실제 호가기준 24억부터 매물이 있음. (중층기준) 

잠실래미안아이파크, 잠실르엘 입주시기에 맞춰 매매가가 흔들릴 때(20억 언더)를 잘 살펴보면서 기회를 찾기 위해서는미리 가서 타입, 단지별 체크가 필요하다. 저층의 경우 18억대까지 고려필요.

2. 내집마련 기초반 복기

내집마련 기초반 강의 수강 계기와 시작하던 마음가짐

수강하며 느낀 점과 적용할 점 세 가지 

내집마련 기초반은 0호기를 갈아타기 관점에서 시뮬레이션 해보기 위해 신청했고, 

다소 무리가 필요하지만 잠실 입주장에 기회를 줄 수 있다고 생각하고 갈아타기 할 수 있는 단지를 보려고 했다.

하지만, 당장 집이 안팔리고, 바로 실행할 것이 아닌 생각이 나를 느슨하게 만든 것 같다. 

그래서 역으로 조장을 한 것은 잘 한 것 같고, 감사한 일이었다. 

조원분들을 통해 자극도 받고, 잘하려고 그나마 조금 움직일 수 있었던 것 같다. 

 이번 강의를 통해 적용할 것은 크게 아래와 같다.

1. 아는 지역과 단지를 꾸준히 늘려야 한다. (투자금이 없을 때 더 열심해 해야 한다.)
2. 배운대로 실행해야 한다. 적어도 잃지 않는 투자를 할 수 있다.
3. 종잣돈이 중요하다. 아끼고 아끼자. 

3. 내집마련(혹은 투자) 계획

내집마련 또는 부동산 투자를 실행하기 위한

내집마련 3개월 계획을 세워봅시다. 

(ex.강의 수강, 임장, 독서, 내집마련 후기 작성 등)

• 2월: 열중 강의 & 투자코칭 & 돈독모 (독서 8권)
• 3월: 실전반 or 서투기 & 돈독모 (독서 2권, 앞마당1개)
• 4월: 실준 & 돈독모 (독서 2권, 앞마당 1개)