서동탄 푸른마을 내집마련 임장 후기

1. 임장지 : 서동탄 부근 푸른마을 

  - 푸른마을 모아미래도, 신일해피트리 비교임장을 해보았습니다.

  - 능동 주변 대장아파트 부터, 함께 비교하면서 보았는데요.

  실제 부동산을 통해서 매물임장은 해보지 못했지만, 

  단지배치도를 보며 실거주하는 분들 분위기와 환경을 배운대로 분석해보았습니다.

  매매가는 신일해피트리가 2,000만원 정도 높은 편이었는데

  실제 가보니 아이들이 놀이터마다 훨씬 많은 것을 확인할 수 있었고, 아파트 정문입구에 학원상가가 잘형성된 것을  보았습니다. 단지에서 바로 내려가면 버스정류장이 있는 부분도 편리했었고, 단지내 어린이집이 모아미래도는 1곳이  었는데, 신일해피트리는 3곳인 것을 보아 실거주하시는 분들이 아이키우는 분들이 많겠구나를 알 수 있었습니다.

 그리고 남향배치단지인데, 앞에 조경의 나무의 높이가 꽤 높아, 8층 이상이여야 시야를 가리지 않을듯 했습니다. 

 두단지 모두 고점대비 20% 하락되어있으며, 연식도 동일해서 환경분석을 했을때는 신일해피트리가 낫지 않을까 했지만 매매가를 더 깍아서 모아미래도와 같은 가격이면 좋지 않을까 싶었습니다. 

2. 내집마련 강의 마무리하며

  - 적용방안 : 1) 투자매수(갈아타기 하고 싶은 곳 또는 갈아타기에 보탤 수 있는 시세차익발생지)

                      2) 청약(예비배우자를 통한 무주택 청약시도)

3. 내집마련 계획

 - 2월 제태크 강의수강 (현금 불리기) / 이직 후 퇴직금 운용하기

 - 앞마당 늘리기(투자관점) ~3월까지 3곳 늘리기

 - 25년 7월 청약신청하기