20년을 기다린 수색증산뉴타운 마지막 퍼즐, 수색8구역 재개발 계획 확정

수색8구역이 용적률을 높여 총 621세대 신축 아파트로 재개발하는 것으로 확정되었습니다.

작성일 : 2025. 1. 23.(목)

안녕하세요, 허씨허씨입니다.

상암DMC 업무지구 직주근접이 가능한 수색증산뉴타운에 또 하나의 신축이 들어선다고 하는데요. 자세히 한 번 알아보겠습니다.

글의 순서

1. 수색증산뉴타운 개발현황
2. 수색8구역 재개발 계획
3. 수색8구역 시공사
4. 주요단지 시세

1. 수색증산뉴타운 개발현황

수색증산뉴타운은 은평구에 위치하며, 상암DMC 업무지구와가깝다는 특징이 있습니다. 당초 뉴타운 지정 전에도

개발수요는 꾸준히 있었다고 하는데요.

당시 수색변전소가 있어서 개발이 오래 지연되다가 뉴타운 사업까지 이어져오게 되었다고 합니다.

총 20개 구역으로 지정되어 있으며 2020년 6월부터 입주가 진행되고 있는 따끈따끈한 신흥 뉴타운입니다. 로드뷰를 보니 신축이 많아서 쾌적한 느낌을 팍팍 주네요.

또한 1군 건설사 위주로 아파트가 들어서 있다는 장점도 있습니다. 롯데캐슬, 자이, SK뷰 등 사람들이 좋아할 단지들이 몰려있으니 시너지 효과가 나는 것 같기도 하네요.

2. 수색8구역 재개발 계획

수색8구역은 2008년 5월 재정비촉진구역으로 지정된 후 관련된 여러 단계를 순차적으로 거치다가 현재는 철거가 진행 중이라고 합니다. 로드뷰로 보더라도 철거 중인 분위기가 나는 것 같습니다.

이번 수색8구역 재개발정비계획 변경(안)의 핵심은 용적률 상향이었는데요. 공공시설 등 기여 인센티브가 반영되어 용적률을 291%까지 확대하였습니다. 가구수로는 43가구가 추가되었다고 하네요.

추가로 수색8구역과 9구역 인근에 미래형 공공도서관도 건립된다고 하는데요. 집 근처에 대형 도서관이라니 좋은 소식이 연이어 이어집니다.

3. 수색8구역 시공사는?

수색8구역의 시공사는 SK에코플랜트로 선정되어 있습니다. 최근에 하이엔드 브랜드 '드파인'를 주력으로 밀기도 하는데요. 수색8구역도 드파인이 들어선다는 얘기가 있다고 합니다.

수색8구역 조감도는 아니지만 최근 부산에서 분양했던 SK브랜드의 조감도를 한 번 보겠습니다. 수색8구역은 어떻게 완성될 지 너무너무 궁금해지네요. 주변 시세도 한 번 알아볼까요?

4. 수색증산뉴타운 주요단지 시세

수색증산뉴타운의 특징 중 하나는 지하철역 디지털미디어시티(DMC)를 도보로 이용할 수 있다는 점인데요. 그래서 역과 가장 가까운 신축이 호가가 높은 편입니다. 초역세권 단지인 DMC 센트럴자이는 전용84기준 최저 호가가 14.3억입니다.

수색8구역 인근 단지도 한 번 볼까요? 2023년식 DMC아트포레자이 전용84 최저 호가는 11.7억입니다. 역세권 단지랑 2억이 넘게 차이나네요.

수색8구역의 구체적인 분양가는 아직 나오지 않았는데요. 조합원 평균 분양가는 낮은 편입니다.

• ✔️ 전용59 약 4.8억
• ✔️전용84 약 6.5억

조합원 분양가 기준으로는 최소 5억원 이상의 시세차익이 보장되네요. 부럽습니다… 향후 분양가가 얼마로 책정되는지 지켜보는 재미가 있을 것 같습니다.

621세대 SK 신축으로 다시 바뀔 수색8구역 정보 도움이 되셨나요? 서울 뉴타운은 진짜 알짜배기로 사람들이 좋아하는 신축 아파트들이 몰려있다는 장점이 있다고 생각합니다.

수색증산뉴타운 외에 또 다른 서울뉴타운에 대해 공부하고 싶다면 아래 특강을 추천드려 보겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

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