워너비원의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 2기 51조 워너비원]

1주차 과제를 정리해봐요.

내가 사는 지역(시 단위)에서 위험한 아파트 3개와 중간 혹은 괜찮은 아파트 3개

사는 지역에서 총 19개의 아파트를 비교해보았어요.

가격 위험도가 나쁘지 않음으로 나온 아파트와 약간 위험으로 나온 아파트를 추려낼 수 있더라구요.

약간 위험으로 계산된 4개의 단지를 제외하고 15개 중에서 내 예산으로 매수할 수 있는 아파트 후보를 추려볼게요.

'괜찮은 아파트' 중 내 예산으로 매수할 수 있는 아파트 후보 3개

괜찮은 아파트 단지 중에서 내 예산으로 매수할 수 있는 아파트 후보를 추려낼 때 아래와 같은 순서로 3개의 단지를 추려냈어요.

1. 가격 위험도 : 나쁘지 않음 (약간 위험 제외)
2. 현재 매매호가 또는 매매-전세갭 : 내 예산 안에 들어오는 단지
3. 전고점 대비 하락율 오름차순으로 정렬
4. 삶의 쾌적성을 위해 복도식 및 90년대생 제외

최종적으로 표와 같이 3개의 단지가 선정되었어요!

네이버 부동산 알람 설정을 해두고 원하는 매수가에 들어올 때 매물을 보러 가보려 합니다.

내 예산으로 매수 가능한 단지를 찾아보면서 구축 아파트를 매수하게 될 때 내부 리모델링이 되어 있다면 (매매가-리모델링 비용)으로 생각해야 할 지 아닌지에 대한 고민이 생겼어요.