따우래의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 1기 82조 따우]

막연하게 머리로 생각했던 내집마련 후보 아파트에 대해서

강의를 듣고 손으로 직접 알아보니 더 현실적으로 와닿았습니다.

전고점 대비 많이 떨어졌구나에서

전고점 대비 하락율로 수치화하고 가격위험도로 판단하니

매수타이밍에 대해 기준이 생긴 것 같습니다.

바닥에서 살 실력도 안되고

급매를 잡을 실력도 경험도 없으니

나쁘지 않은 구간, 괜찮은 구간에서 매수하는 것도 좋은 의사결정이 되겠다 생각이 듭니다.

1) 우리동네 위험한아파트/괜찮은 아파트

제가 살고 있는 동대문구에서는

가격위험도가 대부분 나쁘지 않음으로 나타납니다.

작년말, 올초 하락장에서 가격만큼은 아니지만 전고점 대비 많이 빠졌고 앞으로 전세가 오른다면

전세를 끼고 매수할 수 있는 좋은 기회가 있을 것 같습니다.

2)괜찮은 아파트 중 내 예산으로 접근 가능한 아파트

가격위험도가 괜찮은 아파트는 많지 않았습니다.

올 6월 정도까지는 괜찮은 아파트가 많았던 것 같고 개인적으로는 매도호가가 높아져서 나쁘지 않음 수준의 아파트가 많았습니다.

매수 후 실거주 하는 것보다

전세를 끼고 매매하는 것이 더 좋은 자산을 살 수 있는 기회라는 것을

잘 새겨야겠습니다. 감사합니다^^