1.위험한 아파트와 괜찮은 아파트 찾기
- 최대한 현 거주지역인근 20평대 위주로 찾음.
- 23년 1분기 가격까지는 아니지만, -20%수준으로 떨어진 단지가 대부분.
- 경기 외곽지역이기에 위험한 아파트비중보단 괜찮은 아파트 비중이 높다
- 가격이 더 매력적으로 된다면 매수할 수는 있겠으나, 자산으로서의 가치 비중을 따져봐야함.
2.예산내 후보단지 리스트업
- 대출없이 러프하게 매-전갭 2억내로 찾아봄
- 단지들 꽤나 나오긴 했지만, 수도권에서 가장 중요한 교통입지가 너무 떨어지는 지역이 많음.
- 연식 혹은 상품성이 떨어지는 단지도 있지만, 강납접근성 1시간내 + -20%수준 하락율인 단지를 보고 기억할 필요는 있어보임.
- 상환능력 고려해서 매전갭 3억으로 구할 수 있는 단지를 선정해보고, 서울내 더 입지좋은 곳을 보는 것이 좋아보임 -> 2,3주차 과제 진행전 끝내보기.
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