[내집마련 중급반 2기 6조 트래비]

1. 현재상황

보유현금 2억

전세보증금 1.9억

=최대 가용금액 3억

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1. 현재 아파트 매매 후 갈아타기

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매매 6억5천(예상가) - 차액 3억6천 : 매매차익 1억 (세금 3000)

= 총 3억3천

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보유현금+매도금액 = 6.6억

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2. 현재 아파트 보유 2주택

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-입주 : 2억

-입주X: 3억

-보유 아파트 입주 후 전세로 돌리기 : 4억전세-거주비용1억 = 3억+현금=5억

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최종 금액 갭 3~7억 사이

i ) 3~4억대 아파트 ​<2주택 보유시>

ii) 5~7억대 아파트 <1주택 보유시>

1주차 결론

아직도 1주택으로 갈아타기 할지 2주택으로 갈지 결정하지는 못했지만,

두개 다 고려 하였을때 어느 지역으로 갈지는 대략적으로 좁혀짐.

원래 원하고 있던 아파트는 갭이 너무 커서 아직은 접근하기 어려움. 계속 시세 트래킹 필요.