[내마중급1기 84조 김캉] 내집마련 후보단지 정리하기

1.위험한 아파트와 괜찮은 아파트 찾기

- 인천 대표지역(송도, 청라, 검단신도시,부평) 아파트 국평 아실 최고가 및 거래잘되는 아파트 기준으로 정리

- 전고점대비 -30 ~20% 수준으로 떨어진 아파트도 존재

- 신축아파트(3년 이내 신축)를 제외한 인천 극 상승기 대비 괜찮은 아파트 비중이 높다

- 살기 좋은 아파트를 전세 및 월세로 들어가고 투자를 하기에 괜찮은 아파트가 많음

2. 예산내 후보단지 리스트업

- 현재 1주택을 유지하고 현재 가능 시드 및 대출가능 수준을 고려하여 판단

- 2주택자 취득세 1~3%, 종부세 한도 범위(공동명의 각각 9억원)에서 구매 

- 공시지가 4억원이므로 추가 여유 있음

- 대출가능금액은 설정하여 갭금액 14억원, 갭금액 18억원 아파트

- DSR고려 규제지역을뺀 4급지 이상 대장아파트 및 좋은조건으 매물 상시 모니터링

(관심아파트 목록 배우자와 협의후 선저예정)