내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 1기 47조 잘한다]

위험한 아파트

1) 첫번째 셀에 작성한 아파트는 재건축 확정으로 인해 전고점과 현재 시세와 차이가 없는 것으로 보아 재건축에 대해서 상당한 호가를 대변해주는 것 같다.

2) 두번째 셀과 세번째 셀에 작성한 아파트는 규모면에서 학군 환경적인 면에서 우수하며 선호도가 상당히 높은 아파트로 전고점 대비하여 현재 변동 폭이 적다.

위험한 아파트는 선호도가 높으므로 전저점 대비하여 회복속도도 빠르고, 가격의 폭이 없어서 내집마련하기에는 무리가 있는 것으로 보인다.

괜찮은 아파트

같은 00구여도 어느 동에 따라 가격의 폭을 확연히 볼 수 있다. 대체적으로 00구의 00동은 상대적으로 00구의 평균 매전세기준으로 보면 평균보다 아래 지역으로 볼 수 있어서 아직은 가격의 회복속도가 느린 편이다.

설정범위

내 예산으로 투자와 거주를 함께할 수 있을 때 보다는 투자와 거주를 분리하여 적용할 경우

상당히 상급지로 이동할 수 있는 것을 알 수 있었어서 분리의 목적으로 가격 범위를 설정하였다.

가격의 가치

아파트의 균질성이 높은 지역임에도 불구하고 위험도에서는 차이를 보이고 있으며

위에서 괜찮은 아파트라고 하는 아파트는 가격면에서 위험도가 높은 것을 볼 수 있다.