평소 네이버 부동산에서 관심있는 단지들을 즐겨찾기 해놓고 시도때도 없이 들여다보며 시세를 파악하고 있었고
나름 부동산 시세에 밝은편이라 자부했었는데, 이렇게 리스트업해서 정리를 하다보니 머릿속에 대략적으로 알고있던 것과는 차원이 다릅니다.
또한 전고점 대비 하락률을 정리해놓으니 어떤 집이 사도 괜찮은 집인지 한눈에 파악이 되어 너무 좋았습니다.
1.내가 사는 지역(도시)에서 위험한 아파트와 괜찮은 아파트 3개씩만 찾아보기
- 현재 경기도 하남에 거주하고 있어, 서울/경기내 평소 관심있게 봐두었던 지역들을 위주로 정리해봤습니다.
1) 괜찮은 아파트
- 대단지 신축급 아파트의 경우에는 동/호수/타입에 따라 동일 평형임에도 가격 차이가 굉장히 커서 전고점 대비
하락률만을 고려해서는 안될 것 같습니다.
2) 위험한 아파트
2. 괜찮은 아파트 중 내 예산으로 접근 가능한 아파트 3개 찾아보기
- 현재 주거지 대비 상급지이며, 매수 후 실거주를 할 수 있을 만한 곳으로 찾아보았습니다.
다만, 강의를 듣고 나니 꼭 실거주를 위한 매수만이 능사가 아니라는 생각이 들었고,
자산증식을 위해서 투자와 거주의 분리를 고려하여 더 좋은 아파트를 찾아봐야 겠다는 생각을 했습니다.
- 그런데 실거주 아파트를 찾을때에는 아래 찾은 3개 아파트 외에 하락률이 낮은 아파트가 더 눈에 들어왔는데,
이곳들은 상대적으로 더 살기좋아서 하락률이 낮으니 이런곳을 사야하는게 아닌가? 하는 의문도 듭니다.
이번 과제를 하면서 머릿속을 한번 정리하는 계기가 되었고, 향후에도 이 엑셀 Sheet를 활용해서 계속 관심단지를 업데이트해 볼 예정입니다.
1주차 좋은강의 감사합니다.
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