지금 7억으로 상급지 내 집마련 하고 싶다면 이곳을 알아보세요. 송파의 신도시가 될 그곳이 어디냐면..

강남 3구 송파에 아직 남아있는 역세권 7억 아파트가 있습니다. 그것도 20평대입니다!!!

💫 이 글을 읽으면 이런 점이 도움이 됩니다.

1. 송파구에 아직 남아있는 역세권 7억 대 아파트의 가치를 알게 됩니다.
2. 신생아특례대출을 활용해 송파구에 내 집 마련을 할 수 있다는 걸 알게 됩니다.
3. 앞으로 달라질 거여마천 일대의 미래 가치도 상상할 수 있게 됩니다.

작성일 : 2025. 1. 28.(화)

안녕하세요, 허씨허씨입니다.

대한민국 사람이라면 

누구나 인정하는 최고의 위치 강남 3구!!! 

강남 3구는 강남구, 서초구, 송파구를 의미하며

용산을 포함해 서울 1급지라 불리기도 합니다.

워낙 좋은 위치를 가졌기에 

아파트 가격도 높은 편인데요. 

전용84(30평대) 기준으로 

40~60억 가까이 거래되는 

아파트들도 있을 정도입니다.

좋은 건 알겠는데 너무 비싸 

엄두가 안나는 동네라고요? 

그런데 서울 1급지 중 하나인 송파에 

7억대 아파트가 있다는 사실 알고 계시나요? 

그것도 무려 역세권이랍니다.

지금부터 함께 알아보시죠.

1. 거여5단지 소개

오늘 소개해 드릴 

송파 역세권 7억대 아파트는 바로!!!! 

송파구 거여동에 위치한 거여5단지입니다.

'꿈을 이루는 마을'이라는 

돌에 새겨진 문구가 너무 좋네요... ㅎㅎ

• 위치 : 서울특별시 송파구 양산로4길 16
• 세대수 : 605세대
• 평형구성 : 24평(복도식, 계단식), 34평(계단식)

• 용적률 : 344%

   

나름 500세대가 넘는 단지입니다. 

주변 인프라도 같이 살펴볼까요?

2. 거여 5단지 교통 : 5호선 역세권

거여 5단지의 첫 번째 장점은 

5호선 역세권이라는 점입니다.

저는 역세권에도 살아보고 

역에서 20분 거리에도 살아보았는데요. 

정말 왜 사람들이 역세권, 역세권 하는지

오늘처럼 눈 오는 날이면 

역세권의 가치를 더 느낄 수 있더라고요.

거여5단지에서 거여역까지는 

도보로 10분 정도 걸립니다.  

경로가 단순한 편이라 

자주 다니다 보면 실제로는 

10분도 안 걸릴 것 같은 거리네요.

5호선을 타고서 출퇴근을 한다면 

강남도 1시간 이내, 

광화문도 1시간 이내 

도착할 수 있다는 장점이 있습니다.

3. 거여 5단지 학군 : 초코아

전에 가족들과 TV를 보는데

초코아라는 자막을 보고 

코코아의 오타인가 생각했었는데요. 

초등학교를 품은 아파트가 ‘초품아’라면 

초등학교가 코앞에 있는 아파트를

 '초코아'라고 부른다고 하더라고요. 

국어사전에도 신조어로 올라와 있는 단어였습니다!!!

거여 5단지는 단지 내부에는 

어린이집이 2개나 있으며 

뒤 쪽으로 초등학교와 중학교가 

코앞에 있는 학군을 갖춘 단지입니다.

또한 송파, 성남, 하남이 함께하는 신도시인 

위례신도시가 확장되면서 인근에 

학원가까지 탄탄해지고 있는데요. 

아이를 키우기에 괜찮은 여건으로 느껴집니다.

4. 거여마천 뉴타운의 천지개벽

거여역 인근은 일부 새 건물이 생겨

병원, 학원, 음식점 등이 들어오긴 했지만 

아직 노후된 느낌이 많이 남아 있기는 합니다. 

그렇지만 여기서 실망하시면 안됩니다.

거여 마천 일대는 강남3구의 

유일한 뉴타운 지역으로 

천지개벽이 예정되어 있는데요.

뉴타운과 함께 인근 

가로주택, 모아타운 등 정비사업으로 

동네 전체가 바뀌는 것으로 예정되어 있습니다.

또한, 거여5단지는 

리모델링 이슈도 붙어있는 점 놓치지 마세요.

글로만 보니까 천지개벽이 와닿지 않으신다고요?

그래서 준비했습니다!!!

먼저 새 아파트로 변신한 

마천역 앞 e편한세상송파센트럴! 

이전의 모습과 함께 비교해볼까요?

왼쪽은 2012년 5월의 모습 

오른쪽은 작년 6월의 모습입니다. 

거여동을 보실 때는 

꼭 이렇게 바뀔 수 있다는 

상상을 하면서 보는 걸 추천드립니다!!! 

5. 거여5단지 시세/평면도

이렇게 장점이 가득한 거여 5단지 

네이버부동산을 보니 

진짜 7억대 매물이 있습니다.

아파트 실거래가 사이트에 가보니 

저번달까지 7억대 거래가 되고 있네요.

어떤 구조인지 평면도를 한 번 볼까요? 

복도식 방2개, 화장실 1개 구조입니다.

아이를 키우기에는 조금 좁을 수 있는데요. 

신혼부부나 1인가구에게는 

적합한 구조라고 보여집니다.

올해부터 

신생아 특례대출 대상 소득 기준이 확대되면서 

9억원 이하 아파트에 관심이 많아지고 있는데요. 

신생아 특례대출로 송파구에

내 집 마련을 할 수도 있겠네요.

아 그리고 한 가지 더 정보를 드리면 

저도 신혼집 후보로 거여5단지를 

고민했던 적이 있었는데요.

워낙 신혼부부가 많이 사는 단지다 보니 

인테리어를 정말 깔끔하게 해놓으신 분이 많아서 

구축인 게 티가 나지 않는 집이 많았습니다.

거여5단지 20평대 인테리어 

사진 보시면 깜짝 놀라실 겁니다.

이 글을 읽고 거여 5단지에 관심이 생기셨다면

현장에 꼭 가보시는 걸 추천드립니다.

직접 보고 느껴야 확신이 들더라고요 ㅎㅎ

2025년 올해 

내집마련이라는 목표를 가지고 계시다면 

아래 강의를 추천 드리며 글을 마치겠습니다.

다음에 또 유익한 정보로 찾아올게요~!!!

<이 글은 꼭 보세요! 월부 BEST 글>

현금 2-3억 있다면 여기로 가세요.

제 2의 마포가 될 겁니다. (+인기 아파트 가격 정리본 제공⭐️)

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원하는 목표 꼭 이룰 수 있도록 월부가 함께 하겠습니다.

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