1) 너나위님 강의를 듣고, 내가 사는 지역(시 단위)에서
위험한 아파트 3개와 중간 혹은 괜찮은 아파트를 3개 찾아보세요!
위험한 아파트1) e편한세상상도노빌리티
21년 10월 전고점 15.4억, 23년 10월 최근 실거래가 13.4억으로
전고점 대비 13%의 하락율을 보인 아파트다.
현재 호가는 13억~13억 후반대까지로 아직은 위험한 아파트로 판단된다.
위험한 아파트2) 신동아리버파크
21년 9월 전고점 9.9억, 23년 10월 최근 실거래가 8.4억으로
전고점 대비 15%의 하락율을 보인 아파트다.
현재 호가 8.3억 ~ 8.8억으로 아직은 위험한 아파트라고 생각된다.
위험한 아파트3) 롯데캐슬 골드파크 3차
22년 3월 전고점 10억, 23년 11월 최근 실거래가 8.7억.
전고점 대비 15% 하락율을 보였다.
현재 호가 최근 실거래와 비슷한 수준으로 위험한 아파트로 생각함.
괜찮은 아파트 1) e편한세상 서울대입구
21년 7월 전고점 14억, 23년 10월 최근 실거래가 10억이다.
전고점 대비 22% 하락율을 보였다.
현재 호가 저층 기준 10억 5,000으로 위험한 수준은 아닌 아파트라고 생각된다.
괜찮은 아파트2) 북한산 현대힐스테이트 7차
21년 8월 전고점 10억, 23년 7월 최근 실거래가 8.4억
전고점 대비 20% 하락율을 보였다.
괜찮은 아파트2) 공덕자이
21년 11월 전고점 15.3억, 23년 10월 최근 실거래가 12.2억
전고점 대비 20.5%의 하락율로 보여서 괜찮은 아파트라고 판단했습니다.
괜찮은 아파트3) 서울숲 푸르지오 1차
22년 4월 전고점 15.9억이었다가 23년 11월 4억 정도 빠져 11.9억으로
전고점 대비 25% 하락율을 보였다.
가장 높은 하락율로 괜찮은 아파트라고 생각!
2) 너나위님 강의를 듣고 뽑은 '괜찮은 아파트' 중
내 예산으로 매수할 수 있는 아파트 후보를 3개 찾아보세요!
내 예산으로 매수할 수 있는 아파트 후보 1) e편한세상 서울대입구 1차
매매-전세갭이 내가 현재 투자할 수 있는 수준이고, 괜찮은 가격대라고 판단된다.
내 예산으로 매수할 수 있는 아파트 후보 2) 왕십리자이
내 예산으로 매수할 수 있는 아파트 후보 3) 보문파크뷰자이
댓글
