1.예산구하기
[현금]
종잣돈+ 전세금
[대출]
월급-지출비용= 매달저축액
매달 원리금상환액= 매달저축액에서 65%이하
계산된 매달 원리금 상환액에
좀 더 보수적인 이율로
대출금액과 종잣돈을 확인했습니다.
2.대상지역 확인하기
계산된 현금 (+-1억)= 매매가-전세가
에 해당되는 지역과 구들을
수도권 지방등을 확인했습니다.
3.괜찮은 & 위험단지 확인
계산된 현금 (+1억)= 매매가-전세가
에 해당되는 지역과 구들을
수도권 지방등을 확인했습니다.
4.단지선정하기
현금+ 대출(+1억) = 매매가 의 기준으로
에 해당되는 지역과 구들에서 맞는 단지들을 찾아보았습니다.
BEST 서울, 용인, 수원
WORST 수원
BEST 단지들을
현제 매매가와 전고점 대비 25프로 이상으로 떨어진
단지들로 위치와 상관없이 우선 픽스한것으로 5개의 단지들이 나왔습니다.
교통을 고려한다면 서울과 용인,
매매가를 고려한다면 수원에 있는 한 단지가
저에게 제일 잘 맞는 단지로 뽑을 수 있습니다.
그리고 WORST 단지는
전고점 대비 매매가가 거의 떨어지지 않은
단지로 뽑았습니다.
수도권에서 찾은 단지들의 경우
역에서 매우 가깝거나 주요직장과의 거리가 많이
가까운곳들이 아니라서 +@ 환경을 고려해야할듯합니다.
댓글
동산위에o님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
