[조건]
- 해당지역 내(서울 2~3급지 중 1구)
- 300세대 이상
- 20년 이내
- 접근가능 금액 +- 1억 사이
- 동일지역 내 상급아파트로 갈아타기 예상
[결과]
- 총 15개 단지
- 나쁘지 않음 : 7개 단지
- 약간 위험 : 7개 단지
- 위험 : 1개 단지
노후지역이라 그런지 신축 및 큰 단지가 적었습니다.
돌아다니면서 보거나 그냥 지도로 볼 땐 엄청 많다고 생각했으나, 적어보니 많지 않네요.
이후 20년 이상 구축까지도 넣어서 봐야겠어요.
지난 상승기에 무척 상승을 많이 했던 좋았던 단지들이
하락폭도 크게 나타나서 위쪽(나쁘지 않음)에 배치가 되네요
오히려 가격이 접근 가능하다고 생각했던 단지들이
하락폭이 크지 않았고, 반등을 좀 더 해서 위험상태가 된 것 같습니다.
(상대적으로 가격이 낮았던 단지들로 실거주 수요가 들어와서 가격을 올렸다가 하락을 하지 않고 있는 것 같아요)
강의를 들으면서,
갈아타기도 좋지만,
자산재배치 및 실거주와 투자를 분리하는 것에 대해
마음을 열어가고 있습니다.
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