여의도 20분, 강남 40분 실화? 5호선 역세권 6억원대 슈퍼가성비 아파트는 어디?(+단지소개, 입지분석)

☑️ 이글 하나면 이런 점을 알 수 있어요!

• 여의도 20분, 강남 40분 위치에 있는 가성비 아파트를 여기에서만 소개드릴게요!
• 이곳은 어떤 특징이 있는 곳인지 알 수 있어요. 교통, 인프라, 학군, 일자리로 나누어 쉽게 설명해 드릴게요!

🎁이런 분들께 추천드려요!

• 여의도, 강남 접근성이 좋은 역세권 아파트를 찾고 계신 분
• 6억원대의 예산으로 서울 역세권 가성비 아파트를 찾고 계신 분

• 영등포구의 입지에 대해 알고 싶은 신 분

   

(오늘 소개할 단지 미리보기 VR)

안녕하세요, 야누스22입니다.

조금 있으면 이사철이 다가오는 데요, 

혹시 내집마련을 고민하고 계시나요?

요새 시장이 어떤 지~ 저도 기사도 보고 여기저기 집값도 찾아보고 있는 데요💻

작년 서울 아파트 가격이 갑자기 가격이 오르기 시작하면서

상급지에 있는 많은 단지들이 전고점을 회복／추월했다고 기사가 났었죠.

새해가 바뀐 지금도 여전히 전고점 회복, 신고가 시대란 기사가 나오고 있네요😨

평당 3861만원이면…

 33평 기준 약 12.7억이고 24평 기준 9.2억으로,

서울에 평균이상의 아파트로 내집마련을 하려고 한다면

최소한 9억원 이상은 있어야 한다는 걸 의미해요.😱

게다가 우리가 원하는 곳은 역세권 아파트잖아요?

| 왜 역세권 아파트는 다 비싼 건데…🥲

출처 : 부동산114 기사

2018년 기준 역세권 아파트는 비역세권 단지보다 

약 6천만원 이상 돈을 더 지불해야 한다고 해요.

지금은 2025년이니까 인플레이션을 계산하면… 

약 9천만원 정도를 더 지불해야 하는 걸로 보면 되겠네요.

아마 이런 생각이 드실 수 있을 거예요🥲

이러다가 내집마련 영영 못하는 거 아냐…?

9억을 어디서 구해… 대출이자만 얼마야

역세권 아파트는 포기해야 하는 건가ㅠㅠ

하,지,만!

아직 6억원대로 

업무지구 접근이 가능한 역세권 단지도 있다는 거!

게다가 무려

여의도 업무지구 20분

강남 업무지구 40분대로 접근이 가능한 엄청난 입지…?

제가 한번 찾아 봤습니다!🫡

오늘은

여의도, 강남 업무지구 출퇴근 하기 좋은 

6억원대 5호선 역세권 슈퍼 가성비 아파트를 소개해드릴게요：）

✔️교통, 인프라, 학군, 일자리 등… 입지 분석까지 해드리니 꼭 끝까지 읽어주세요!

제가 소개드릴 아파트가 있는 지역은 바로 “영등포구”입니다.

| 서울 3대 주요 업무지구 중 하나, 여의도

사진 출처 : 매일경제

서울 서남권의 핵심지역 영등포구! 다들 한 번 쯤 들어보셨죠?

서울 3대 주요 업무지역(도심, 강남, 여의도) 중 하나이면서

여의도라는 양질의 일자리를 품고 있는 곳인데요,

서울의 비지니스허브라는 명성에 맞게

정치와 경제의 중심지로서 양질의 일자리가 모여 있는 곳이기도 하죠.

주요 업무지구 중 소득 수준 1위의 위엄…😎

참고<월급쟁이부자들 수강생 치킨맥주의 “영등포구 임장보고서”>

 🚇서울 서남권의 핵심 지역, 교통깡패

그렇다면 영등포구에 위치한 

해당 단지에서 주요 업무 지구까지 얼마나 걸릴까요?

⑤여의도역까지는?

해당 단지에서 5호선 양평역을 통해 여의도역까지는 18분이 걸려요.

양평역까지 도보 10분 역세권 거리에, 양평역에서는 여의도역까지 환승없이 5호선으로 4개역만 이동하면 되네요.

②강남역까지는?

인근의 2호선 문래역을 이용하면 강남역까지는 40~48분이 걸려요.

마을버스로 문래역으로 이동한다음, 문래역에서 강남역까지 환승없이 2호선으로 13개 역을 이동하면 돼요.

아니 교통이 너무 좋은데요…? 😲

그리고 5호선 양평역 도보 10분거리에 있는 역세권 단지 라는 거!

참고<월급쟁이부자들 수강생 후추보리님의 “영등포구 임장보고서”>

영등포구는 여의도, 강남 뿐만 아니라 도심, 구디/가디, 마곡, DMC 등 서울의 주요 업무지구까지의 접근성이 상당히 좋은 곳입니다. 소위 말해 “교통깡패”라고 할 수 있죠.🤜🏻

그렇다면 주변 환경은 어떨까요?

아무리 교통이 좋아도, 환경이 좋아야 살기 좋은 법!

🛍️3개의 백화점, 풍부한 인프라

서울에 백화점이 3개 이상이 있는 지역은 단 3개 뿐인거 아시나요?

바로 강남, 영등포구, 중구인데요,

참고<월급쟁이부자들 수강생 후추보리님의 “영등포구 임장보고서”>

신세계 타임스퀘어, 롯데백화점, 더현대 서울까지!

인근에 백화점이 있으면 삶의 질이 상승한다는 거!🆙

영등포 타임스퀘어 신세계백화점과 , 롯데 백화점 차로 10분거리에 위치해있네요!

<신세계백화점 타임스퀘어점> 출처 : 나무위키

<롯데백화점 영등포점 >출처 :나무위키

<더 현대 서울> 출처: 시장경제

뿐만아니라 해당 단지 인근에 롯데마트, 코스트코 등 대형마트와

양평유수지 생태공원, 안양천 산책로 등 

다양한 상권과 자연환경 인프라를 누릴 수 있어요.✨

쪼~끔 더 멀리 나들이를 간다면 여의도한강공원도 좋겠네요😀

<롯데마트 양평점> 출처 : 나무위키

<코스트코 서울 양평> 출처 : 티스토리

<양평 유수지생태공원> 출처: 플릭커 travel oriented

<여의도 한강공원 불꽃축제> 출처 : 경향신문

🏫아쉬운 학군? 하지만 강 건너면 목동!

흔히 영등포구에서 아쉬운 점을 뽑으라고 하면 학군을 뽑는 데요,

영등포구에 위치한 중학교 중 학업성취도가 90%이상인 곳은 찾기가 어려워요.

참고<월급쟁이부자들 수강생 갓구운스콘님의 “영등포구 임장보고서”>

하.지.만!

안양천 강 하나만 건너면 목동학원가를 이용할 수 있다는 사실!

그리고 초등학교, 중학교, 고등학교 모두 10분거리에 있어서

아이들을 키우기에도 좋은 환경이라는 생각이 드네요.

<학원가 분포현황> 출처 : 호갱노노

<배정학교> 출처 : 호갱노노

<실입주민 이야기> 출처 : 호갱노노

아니 이렇게 입지랑 환경이 좋은 데, 6억원대라고? 🤨

서론은 이쯤하면 됐고, 얼른 알려줘요!😩

제가 찾아온 아파트는 요, 바로바로~ 🥁🥁🥁(두구두구두구)

출처 : 카카오 이모티콘 다뭉이

✨6억원대로 접근가능한 5호선 역세권 서울아파트✨

🏢 양평벽산블루밍(1990, 417세대)

서울 영등포구 양평동2가에 위치한 양평벽산블루밍 단지입니다.

현재 24평(전용59, 방2개 화1) 기준, 최근 실거래 가는 24년 7월에 6억 7200만원에 거래된 기록이 있어요. 지금도 수리된 매물을 6억원 대에 거래가 가능해요. 양평벽산 블루밍은 양평역 역주변에 위치해 있고, 평지에, 바로 앞에 관악 고등학교, 아파트, 오피스텔 등이 위치해 있어 비교적 안정적으로 거주할 수 있다는 장점을 가지고 있어요.

<양평 벽산블루밍 아파트 전경> 출처 : 네이버 부동산

💌"역세권, 마트 접근성, 학교 접근성이 넘 좋다♥️ 

        신혼부부로 들어와 아이키우기에 딱!"💌

걸어서 5호선 양평역까지 10분, 문래역까지는 마을버스를 타고 10분 정도 걸려요. 양평역에서 영등포구청역으로 가서 2호선으로 환승해도 되겠네요!  서부간선도로와 오목교를 건너면 바로 양천구 목동과 연결되어 있어서 교통 접근성이나 학원 접근성이 매우 우수 합니다.

<양평 벽산블루밍 아파트 전경> 출처 : 호갱노노

<실거주민 후기> 출처 : 호갱노노

실제 거주하시는 분들의 후기를 들어보면 접근성과 환경이 좋다고 하십니다. 하지만 확실히 연식이 오래되어 노후화 되어 있다는 점과 주차공간이 부족하다는 이야기를 많이 하시는 거 같아요. (구축 아파트의 숙명😭) 

신혼부부시라면 올수리된 매물이나 수리된 매물을 고려해 보시는 게 좋을 거 같아요!

따라서, 양평 벽산블루밍은

1) 역세권 아파트

2) 여의도, 강남 업무지구 접근성

3) 대형마트, 백화점, 공원 등 환경 접근성

이 3가지를 고려하셨을 때 내집마련으로 보실만한 단지인거 같아요!

영등포구 양평 벽산 블루밍 단지 장점과 단점을 정리해드릴게요:)

오늘은 서울에서 여의도, 강남 접근성이 좋은 6억원대 5호선 역세권 슈퍼 가성비 단지에 대해 소개 드렸는 데요,

해당 단지에 대해서 장점/단점에 대해 잘 고려해 보시고 내집마련 하시는 데 도움이 되셨으면 좋겠어요. ♥️

그리고 꼭 ! 그 단지에 실제로 가보셔서 느낌 살펴보기! 약속🤙🏻

그럼 다음에도 내집마련에 좋은 가성비 단지를 꼼꼼히 찾아서 알려드리도록 할게요.

2025년 을사년 새해 복 많이 받으세요🙇🏻‍♀️

보너스) 추천 단지보다 더 가성비 좋은 단지들이 있다면? 다양한 지역에 대해서 알고 싶다면?🤓

같은 예산으로 서울 내집마련 하는 법! 내집마련 중급반을 추천드려요:)

설연휴 월부상품권을 이용해서 결제하면 일석이조!

모든 분들의 힘찬 내집마련을 응원합니다♥️

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