소르베의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 1기 76조 소르베

안녕하세요,

등기 7것 같은 6감이 생기조, 소르베입니다.

내마중 1주차 강의를 듣고

갈아타기를 위해 오늘부터 해야 할 일!!

내집마련 후보단지 세 곳 찾기!!

1.

현재 1주택 매도 후 잔액 + 종잣돈 + 감당가능한 대출금액

00억

서울시 어느정도 위치에 내집마련 가능한지 가늠해보기

2.범위 내 아파트 찾기

동일 지역 내 신축

4개 중 1위험 3약간 위험

상급지

26개 중 1위험 6약간위험 18나쁘지않음 1괜찮음

-> 동일 지역 내 신축 갈아타기는 위험한 아파트

-> 상급지 갈아타기는 나쁘지 않음이 대세

-> 상급지 갈아타기가 현재 더 유리할 것으로 판단

상급지 나쁘지 않음 + 괜찮은 아파트 중

입지 좋은 것 우선순위

(00 + 00 + 00이 모두 갖추어진 곳)

A단지 vs B단지

A단지가 전고점은 약 6-7천만원 정도 더 높다

전저점은 약 2천만원 차이

전고점 대비 하락율은

0.22 vs 0.24

전세가율은

57.14% vs 61.22%

-> 두 아파트 다 연초에 바닥을 찍고 반등하였으나

현재는 A딘지가 더 많이 회복되었다.

하지만 입지적으로 더 유리한 A단지이다.

현재로서는 두 단지 모두 매물을 주기적으로 확인하며

가격에 집중해야겠다.