창동 역세권 랜드마크 아파트가 3억이나 떨어진 이유 (단지소개, 입지, 호재, 창동역세권)

✅이 글을 다 읽고 나시면 창동 역세권 단지에 대해

기본 정보, 입지, 교통, 학군, 환경 등에 대해

빠삭하게 알게 되시고 실제 다녀오신

기분까지 드실 수 있습니다😊

안녕하세요~! 모도링입니다.

상승세를 멈추고 서울 아파트값이

4주째 보합세를 보이고 있는데요,

얼어붙은 시장 분위기 속에

3억이나 하락한 역세권 단지가 있다고 합니다.

6.8억에서 3.8억으로

3억 하락한 거래가

아파트 실거래 사이트 (아실)에서

확인되었는데요,

얼어붙은 시장 속에서

다시 잡을 기회일지

한번 자세히 알아보겠습니다~!

그래서

3억 하락한 이 곳이 어디냐면요..

이 곳은 도봉구의

남쪽 끝에 위치한 창동 입니다.

도봉구 끝 쪽에 위치해

강북구, 노원구와 인접한 위치입니다.

창동을 좀 더 자세히 살펴볼게요~!

창동은 1호선과 4호선

두가지 노선이 지나가고

게다가 7호선 라인까지 인접해 있어

도봉구지만 교통 접근성이 가장 좋은 입지입니다.

교통이 좋은 입지다보니

도봉구 내에서 가장 번화한 중심지라고 하네요👍

게다가 더블 역세권인 창동에

또하나의 교통 호재가 있습니다.

GTX-C 노선 !!!!

집값 상승의 주된 요인인

교통호재를 품고있는 창동에서

3억 하락한 단지는 어디일까요~?

이 곳은 바로바로....!

창동 동아그린 입니다.

현재 호가대비 3억가량 저렴한

3.82억의 거래가 찍히면서

너무나 설레었는데요...!

아쉽게도 3억 하락한 거래는

직거래였습니다..

직거래란,

말그대로 중개인없이

매도자와 매수자가 직접 거래하는

방식으로

직거래가 이렇게 싸게 거래되는 경우

보통 가족간 거래인 경우가 많습니다...

아악... 까비........

그럼 최근 중개 거래된 금액은 얼마일까요?

6억 !

동아그린은 전고점이

8억 가까이 찍힌 단지인데요

현재 전고점 대비하여

25%, 2억가량 빠진 상황입니다...

전에 가장 높게 거래된

전고점 금액에서 20% 이상 떨어지면

많이 떨어진 가격이다 라고 하는데요,

이 단지는 25%가 하락한 상황입니다..

GTX 호재까지 품고있는

더블 역세권에서 트리플 역세권이 될

이 단지, 지금이 기회일까요~?

창동 역세권 아파트

동아그린 기본 정보

- 아파트 이름 : 동아그린

- 세대수 : 499세대로 총 3개동

-사용승인일 : 1996년 11월

- 현관구조 : 계단식 구조

- 건설사 : 동아종합환경

96년식 단지로 대게 구축 20평대는

복도식으로 구성된 단지가 많은데요,

여기 동아그린은 20평대가

계단식 방3개 구조로

활용도가 매우 좋은 단지입니다.

창동 역세권 아파트

동아그린 입지와 교통

동아그린이 위치한 곳은

창동역에서 150m 거리에 위치한

초역세권 단지입니다.

우선 1호선 4호선 더블 역세권에

위에서 말씀드린 GTX까지 개통된다면

트리플 역세권이라는 엄청난 교통을 자랑하는데요,

서울 각 요지까지

현재, 얼마나 걸리는지 한번 계산해 봤습니다.

여의도까지는 지하철로 50분,

종로까지는 34분,

광화문까지는 37분,

강남역까지는 1시간 4분이 소요됩니다.

강남은 다소 멀지만

여의도,광화문 출퇴근은 1시간 이내로 가능합니다.

향후 GTX 노선이 개통된다면

지금의 단점인 강남 접근성이

매우 개선될 예정인데요,

이정도면 초역세권 단지 괜찮지 않나요~?😊

창동 역세권 아파트

동아그린 환경

단지 바로 인근에

이마트와 하나로마트가 있으며

지하철 1정거장 거리인 노원역에는

롯데백화점 노원점이 위치합니다.

게다가, 노원구와 인접해있어

유명한 중계동 학원가까지

반경 2km이내에 갈 수 있습니다.

창동역 부근 로데오거리에

유흥 상권이 많다는 점은 조금 아쉽네요...!😭

대표사진 삭제

창동 역세권 아파트

동아그린 학군

단지 바로 앞에

창동초가 위치하여 초등학교 접근성은

매우 좋은 편입니다.

게다가 한정거장 거리에

서울외국어고등학교도 있으며

도보권은 아니지만 가까이 위치해 있습니다.

배정되는 초등학교를 살펴보겠습니다.

창동초는

총 전교생 수는 329명,

학급당 학생수는 17명 정도로

많은 학생들이 다니는 초등학교는 아닌 것으로 보이네요...😭

창동 역세권 아파트

가격 및 평면도

동아그린 24평의 경우

계단식 방3개 화장실1개 구조입니다.

현재 최저 호가는 6.85억 인데요,

최근 25년 1월에 거래된 실거래가인

6억과 비교하여 조금 아쉬운 호가인 상황입니다.

주변시세는 어떨까요~?

계단식 초역세권 단지인 동아그린이

세대수가 적기는 하지만,

계단식에 역세권 바로 인접한 단지라

주변 시세 대비

저렴한 가격은 맞는 듯 합니다.

다만,

실거래가가 6억대로 많이 거래된 상황에서

6.85억이라는 호가는 많이 아쉬운데요,

추후 가격을 지켜보면서

기회를 잡으시면 더욱 좋을거 같습니다👍

여기까지, 창동 역세권 단지인

동아그린에 대해 알아보았습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

같은 예산으로

내가 할 수 있는 최선의 선택을

하고 싶다면?😊

▼▼▼▼▼▼