엔젤엔젤의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 1기 0조 엔젤엔젤]

안녕하세요!

끊임없이 성장하는 삶을 살고픈

😇엔젤엔젤😇입니다.

<위험한 아파트, 괜찮은 아파트 찾기>라는

흥미로운 제목의 과제가 1주차 과제였는데요~

갈아타기를 하기 위한 단지를 찾는 목적으로 해보았습니다!

한 단계씩 짚어보겠습니다!

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0단계: 예산 확인

[현금] 매도금 - 대출 상환

[대출] 월 저축액 65% 보다 적은 원리금상환액을 기준으로 한 대출금

[예산] 현금 + 대출

1단계: 위험한 아파트 vs 괜찮은 아파트 찾기

갈아타기를 염두에 두고, 현 생활권 내 상급 단지 & 상급구를 찾아보았습니다.

아직 크게 반등하지 않아서 '괜찮음'인 단지도 있고,

이미 반등해서 '나쁘지 않음' 수준인 단지도 있고,

이제 입주하기 시작한, 분양가와 차이가 크게 나지 않는 가격을 형성해서 '위험'이 뜨는 단지도 있네요.

2단계: 예산에 맞는 괜찮은 아파트 찾기

조건 1. 매도하려는 단지보다 상급 단지 (위치, 연식, 세대수 기준)

조건 2. 현재 매매호가가 OO억 언저리 (예산 범위 언저리)

조건 3. 가격위험도가 괜찮음

조건 4. 매매-전세갭이 OO억 언저리 (현금만)

아래 조건을 충족하는 단지들로 추려보니

달서구 2개 단지 & 중구 3개 단지 & 수성구 1개 단지가 나오네요.

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구체적으로 내 조건에 맞는 단지이이면서

동시에 충분히 저렴한 구간에 있다고

판단할 수 있는 단지들을

분석해 볼 수 있어서 좋았던 과제였습니다.

단지들을 잘 털어서 갈아타기로 이어내겠습니다!

1주차 마무리 석세스🫶