(작성일 : 2025. 2. 2 )

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안녕하세요

하하옷입니다.

많은 분들이 기다렸던

고양 창릉지구 본청약 모집공고가

나왔습니다😀

분양가, 모집공고문, 청약일정,

청약조건, 시세차익 포함

정보 총정리해서

알려드리겠습니다!😎

이글 하나만 보면!

창릉신도시 본청약 정보뽀개기

가능합니다!

1. 창릉신도시 기본정보

이달 고양창릉 공공택지지구(지구)에서

1800가구 가량이

공공분양 됩니다.

올해 첫 번째

3기 신도시 본청약 물량이자

수도권 광역급행철도(GTX) 호재가

있는 곳이라 관심이 몰리고 있습니다!!

🌟주소

고양시 덕양구 도내동

🌟고양창릉S5아파트

✔️총 759세대

✔️위치 : 고양시 덕양구 도내동 271일대

✔️단지규모 : 지하2층~최고20층

✔️입주시기 : 2027년 10월

✔️시공사 : 이수건설

🌟고양창릉S6아파트

✔️총 407세대

✔️위치 : 고양시 덕양구 도내동 144-9

✔️단지규모 : 지하2층~최고15층

✔️입주시기 : 2027년 10월 예정

✔️시공사 : 반도건설

🌟고양창릉A4아파트

✔️총 900세대

✔️위치 : 고양시 덕양구 도내동 144-4

✔️단지규모 : 지하2층~최고20층

✔️입주시기 : 2027년 11월 예정

✔️시공사 : 신세계건설

2. 고양 창릉신도시 입지

1) 고양 창릉신도시 교통

고양 창릉신도시는

현재 기준으로는

교통이 조금 아쉬운데요.

하지만! 모두가 알고 있는

교통 호재!!

GTX-A 노선을 품고 있습니다.

파주 운정부터

킨텍스-대곡-창릉-연신내를 지나

삼성역까지!!

삼성역까지 개통되면

강남까지 15~20분 컷으로

이용 가능합니다.

고양 창릉지구에서

GTX-A 창릉역까지는

도보 15분 정도 소요되는데요.

2030년 창릉역 개통을 목표로

공사가 진행된다고 하니

그때되면 창릉지구 진짜

더 좋아질 것 같습니다.

2) 고양 창릉신도시 학군

현재 고양 창릉신도시는

기존 학교들은 길 건너에 있습니다.

그러나 본청약 예정인 단지 옆으로

학교 부지가 예정되어 있습니다!!

초중고 모두

이용가능하도록

위치 예상되어 있기 때문에

아이 키우기도 좋을 것으로

보여집니다.

3) 고양 창릉신도시 환경

창릉신도시 부녀으로는

4분 거리에

롯데아울렛과 이케아가

위치해 있고

10분 거리에 롯데마트도

위치해있습니다.

거기에 종합병원, 공원까지

인프라가 다양하게 위치해 있어

실거주 만족도도 높을 것으로

생각됩니다.

3. 고양 창릉신도시 분양일정

고양 창릉신도시 분양일정입니다.

고양창릉 A4블록

(신혼희망타운)

✅️신청 기간

25.1.17(월) ~ 25.2.18(화)

✅️신청시간

10시 ~ 17시

고양 창릉 S5, S6 블록

✅️특별공급

-사천청약 당첨자

25.2.17(월)10시~2.28 17시

-특별공급 : 25.2.19(수) 10시~17시

✅️일반공급

-우선공급, 추천공급 :

25.2.20(목) 10시~

25.2.21(금) 17시

✅️신청방법

LH청약플러스 홈페이지

또는

모바일앱에서 신청

3. 고양 창릉신도시 청약조건

(일반공급)

✅️수도권(서울,경기,인천)

거주 중

✅️무주택세대구성원,

입주자저축 가입자

✅️월평균소득 기준 만족

✅️80% 우선공급, 20%추첨

고양 창릉신도시는

전매제한 3년에

재당첨 제한 10년입니다.

하지만

실거주 의무가 없어

입주시점에 바로

전세를 줄 수 있는 것이

큰 장점입니다.

4. 고양 창릉신도시 분양가,

시세분석

과연 창릉신도시 본청약

분양가는 어떨까요?

주변대비 가격은 어떤지

시세차익은 있을지

알아보겠습니다.

이번에 공급하는 A4, S5, S6블록은

고양창릉 지구 내에서도

우수한 입지로 입주 수요가 높은데요.

지난 사전청약 당시

각각 평균 6대1,

43대1, 26대1의

경쟁률을 보였었습니다.

S5블록 84형의 경우

최대 165대1을

기록하기도 했습니다!

A4블록

고양창릉 A4블록은

전용면적 55㎡ 단일 평형으로

이루어져 있습니다.

분양가는

✔️평균 약 5억5000만원대

입니다.

고양창릉 S5블록

사전청약 당시

가장 경쟁률이 높았던 단지로

평균 분양 가격은

✔️51형 4억8000만원

✔️59형 5억5000만원

✔️74형 6억8000만원

✔️84형 7억7000만원

수준입니다.

고양창릉 S6블록

평균 분양 가격은

✔️ 59형 5억7000만원

✔️74형 7억1000만원

입니다.

18년식 원흥동일스위트

34평 평균 8.5억대

13년식 도래울파크뷰

33평 7.19억대

27년 들어오는

창릉 S5, S6, A4 중

현재 S5에만 84타입이

있는데요.

건너편 단지들과

가격을 비교해보면 ㅎㅎ

27년 들어오는 초신축

가격이 7억대라니...

주변 단지들과 비교해보면

진짜 싼 것 같습니다.

드디어 3기 신도시

본청약이 본격적으로 시작됩니다!!

기다리셨던 분들

잊지 말고 꼭!

본청약때 넣어보시기 바랍니다.

자세한 정보는

모집공고문을 참고하세요



당첨부터 청약까지

이 강의 하나면 뽀개기 가능!

제대로 돈 벌고 싶다면 ㄱㄱㄱ