안녕하세요~! 모도링입니다.

정부가 유주택자의 

‘무순위청약’ 기회를  제한하는 제도 개편이

이달 안으로 결정될 예정이라고 합니다.

유력하게 거론되고 있는 상황에

무주택자일지라도 해당 거주지에 거주하는지

따지는 방안도 검토중이라고 하는데요

어쩌면 이번이 마지막이 될지 모르는

무순위 청약입니다.

그것도 로또…..!

이 곳은 바로

힐스테이트 세종리버파크 7,8단지인데요,

두 단지 한번 살펴보겠습니다.

힐스테이트 세종 리버파크

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1. 힐스테이트 세종 리버파크 7,8단지 기본정보

힐스테이트 세종 리버파크 7,8단지는

서로 나란히 위치하는데요,

두 단지 모두 살펴보겠습니다.

1) 힐스테이트 세종 리버파크 7단지

✅ 위치

세종특별자치시 소담동 539

✅ 규모

총 3개동, 최고 48층

✅ 세대수

342세대

✅ 입주일

2020년 10월

2) 힐스테이트 세종 리버파크 8단지

✅ 위치

세종특별자치시 소담동 531

✅ 규모

총 3개동, 최고 48층

✅ 세대수

330세대

✅ 입주일

2020년 10월

두 단지는 모두 주상복합이며

2020년 10월 완공한 6년차 단지입니다.

세대수가 많지 않은 주상복합 단지인데도

무려 분상제가 적용된 6년 전 분양가라는 

사실에 연일 화제가 되고 잇습니다.

2. 힐스테이트 세종 리버파크 입지

세종 리버파크 7,8단지는

세종시 내에서도 손꼽히는 학군과

생활 인프라를 가진 곳인데요,

단지 바로 앞에 

글벗초등학교와 글벗중학교가 위치해

초품아, 중품아 단지입니다.

게다가, 단지 바로 앞

BRT 정류장이 인접해 있어

편리한 교통도 갖추고 있습니다.

게다가 단지 왼편으로는 수변공원이

단지 오른 편에는 각종 상권과 학원가가

모여있는 대형 상권들이 위치해 있어

생활하기 너무 좋은 단지입니다.

크 거리뷰로 살펴봐도

정말 부족함이 없는 인프라네요..😍

3. 힐스테이트 세종 리버파크 분양가

이번에 나온 무순위 청약은

7단지에서 2세대, 8단지에서 1세대 인데요.

가장 중요한 분양가 !

한번 살펴보겠습니다.

1) 힐스테이트 세종 리버파크 7단지

• 703동 1002호 - 84D 타입, 3억 200만원

  (+발코니 확장, 시스템에어컨 5대, 빌트인가전 - 2천289만원)

   

  => 옵션까지 더하면 총 3억 2,489만원

   

• 701동 703호 - 105B 타입, 3억 9,900만원

  (+발코니 확장 - 1천8백만원)

   

  => 옵션까지 더하면 총 4억 1,700만원

2) 힐스테이트 세종 리버파크 8단지

• 802동 2302호 - 84B 타입, 3억 2,100만원

     (+발코니 확장 - 1천 480만원)

     => 옵션까지 더하면 총 3억 3,580만원

와 84가 3억대 분양가라니

진짜 6년 전 분양가 대박이네요…….🤩

4. 힐스테이트 세종 리버파크 평면도

사실 어디든 당첨되도 좋지만,

105타입의 경우 강뷰도 가능해서

더욱 좋아보입니다…

이런 뷰를 매일 본다니 엄청난 강점입니다 ㅎㅎ

그럼 각 해당 단지들의 평면도를 살펴보겠습니다.

<7단지, 84D타입>

<7단지, 105B타입>

<8단지, 84B타입>

세 단지 모두 타워형 구조입니다.

5. 힐스테이트 세종 리버파크 시세

84타입의 현재 최저 호가는 6.5억,

105타입의 최저 호가는 8.9억 입니다.

분양가 대비 84는 최소 3억, 

105는 4억 이상의 시세차익이 기대되네요…!

게다가 105타입은 금강뷰라

더욱이 실제 호가는 더 높을 듯 합니다…😍

그렇다면 당첨되면 얼마가 필요할까요~?

1) 실거주 한다면, 

현재 KB시세가 분양가보다 높기 때문에

대출에는 큰 지장이 없어

계약금 20%만 있다면, 누구나 가능합니다.

2) 투자용으로 전세를 놓는다면,

현재 전세 시세는 

84 - 2.9억. 105 - 3.5억으로 

84타입의 경우 약 5천만원,

105타입의 경우 약 7천만원이 필요합니다.

게다가 거주 의무가 없기 때문에

2년 후 양도세 비과세로

매도하여 시세차익을 실현할 수 있습니다.

6. 힐스테이트 세종 리버파크 일정

• 무순위 청약 접수일

  2월 6일 (목) ~ 2월 7일 (금)

• 당첨자 발표일

  2월 12일 (수)

• 서류접수

  2월 14일 (금)

• 계약체결

  2월 19일 (수)

청약에 당첨될 경우 계약일에 계약금 20%와 

60일 이내에 잔금을 납부하면 됩니다.

청약 대상자는

국내 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자.

청약통장 가입여부와 무관하게 신청 가능한데요,

전국 대상의 무순위 청약인 만큼

역대급 경쟁률이 기대됩니다….!

✅두 단지의 당첨자 발표일이 같지만,

비규제지역 무순위 사후접수이기 때문에

두 단지 모두 중복 청약이 가능합니다.

(단, 동일단지 중복청약은 불가)

이번 기회를 놓치지 마시고,

자금 계획 잘 세워서 도전해보시길 바랍니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

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