25년 2월 1주차 가장 많이 하락한 아파트는 '이곳' 입니다 (+단지, 입지, 시세)

📌 이 글을 읽으면 아래와 같은 중요한 정보를 알 수 있어요

- 최근 전고점 대비 가격이 많이 하락한 단지를 알 수 있어요.

- 저렴해진 단지의 입지와 가격을 확인하고 내집마련 / 투자의 기회를 잡을 수 있어요.

작성일 : 25.02.05 (수)

안녕하세요, 산틴입니다 :)

최근 대출규제와 불안정한 정치상황 등으로

서울 아파트 거래량이 큰 폭으로 줄어들고 있습니다.

거래량이 줄어들며 서울 아파트값도

보합세를 보이고 있는데요,

이런 가운데 하락 거래가 발생하는 아파트 단지들을

살펴보며, 관심 단지의 내집 마련 / 투자의 기회를

잡아보시는 것도 좋을 것 같아

하락 거래가 발생한 단지를 소개해드립니다.

과연 2월 1주차 가장 많이

하락한 단지는 어디일까요?

저와 함께 알아보러 가시죠!

* 참고 : 25년 2월 1주차 실거래가 기준

길음뉴타운7단지두산위브

25년 2월 1주차 가장 많이 하락한 단지는

성북구 길음동 길음뉴타운7단지 두산위브입니다.

성북구 길음동에 위치한 길음뉴타운7단지두산위브는

2010년에 지어진 449세대 단지로

26평, 34평, 44평으로 이루어져있습니다.

26평 131세대, 34평 228세대, 44평 90세대로

주력 평형은 34평으로 볼 수 있습니다.

최근 실거래 내역

길음뉴타운7단지두산위브는 34평형이

지난 21년 7월 12.9억 최고가에 거래되고

최근 25년 2월 3일에 10억에 거래돼

최고가 대비 2.9억 하락, 하락률은 22% 입니다.

거의 3억 가까이 가격이 떨어지다니

상당히 하락폭이 컸네요!

입지

단지 주변으로 초등학교, 고등학교가 모두 가까운 것을

확인할 수 있습니다.

중학교는 개운중학교 배정 비율이 높은 것으로

알려져있으며 도보로는 거리가 멀어

셔틀버스를 이용해야할 것으로 보입니다.

현대백화점, 롯데백화점, 이마트가 가까운 거리에 위치해

쇼핑을 하기에 정말 편리한 환경을 갖추고 있습니다.

대형마트, 백화점이 아니더라도 단지 앞 도로인

길음로를 따라서 생활 상권이 잘 갖춰졌다는

환경적인 강점을 가졌습니다.

단지에서 길음역까지는 도보로 약 16분 걸리며

마을 버스를 이용해 역까지 가면 더 편리합니다.

서울 3대 업무지구라고 불리는

강남, 도심, 여의도 업무지구 접근성을 살펴보면

강남 52분, 도심 36분, 여의도 47분으로

1시간 이내로

3대 업무지구 모두 접근이 가능해보입니다.

초등학교도 가깝고

뉴타운의 쾌적한 환경 속에서

쇼핑하기도 편리하고

3대 업무지구를 모두 1시간 이내에

접근 가능하기 때문에

훌륭한 입지로 생각됩니다.

현재 호가

현재 34평 기준

매매가는 10.3억, 전세가는 6.3억에 나오고 있습니다.

최근 실거래가였던 10억보다는 3천만원 높게

가격이 나오고 있는 모습입니다.

호가 기준으로 매매가와 전세가의 차이는

4억원으로

투자로 고민을 하시는 분들은

약 4억원의 투자금으로 괜찮은 투자단지일지

고민해보시면 좋을 것 같네요!

오늘은 2월 1주차 가장 많이 하락한 단지인

길음뉴타운7단지두산위브에 대해서

알아봤습니다.

내집마련 또는 투자에 관심이 있으신분들은

하락거래가 발생하고 있는 지역/단지들을

예의주시하면 기회를 잡아보시면 좋을 것 같습니다 :)

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

내집마련을 하고 싶은데 어떻게 하는지 막막해서

체계적으로 공부하고 싶으신 분들은

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