(소발대발)의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏘️

1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부 

2. 내가 선택한 지역의 ‘지역 임장’ 시, 현장에서 본 내용 정리 및 느낀점 작성하기 
(사진과 느낀점을 함께 작성해보시는 것을 추천드립니다) 

마곡생활권

강서구 대장단지인 엠밸리 7단지 사거리 주변으로 코엑스 마곡이 최근에 들어서고

스타벅스 그리고 종합병원과 신축 상권들이 보인다
강서구청도 들어올 부지도 건설중이며 원그로브에 트레이더스가 이번 달 오픈이라고 함

대로가 엄청 널찍하고 쾌적하며 직장도 많고 신축 상권으로 가득 차 있고 젊은 사람들도 많이 보인다

온통 호재만 가득해 보이는 지역이고 고도제한이 있는 게 약간 아쉽지만 충분히 상쇄될 만하다
 

우장산생활권

발산초 도로가 약간의 언덕이 형성 되어 있다

화곡중에서 우장산역으로 넘어 가는 라인에 학원들이 많이 몰려 있다
중고등학교 위주의 학원인 듯, 젊은 사람들 위주로 꽤 보인다
우장산역 근처에 상권들이 아이들이 좋아할 만한 상권들과 학원 병원들이 많이 있다
지역 내 수요를 충족 하는 학원가이지만 꽤나 잘 발달 되어 있다
관악구 현대시장 학원가 와 마포 대흥 학원가보다 규모 면에서는 더 크다고 생각한다

발산생활권

마곡생활권과 우장산생활권을 끼고 있는 가성비 생활권이라고 생각한다.

대부분의 상권 및 발산역 이용에 있어서 도보권으로 가능한 점이 특 장점이라고 생각한다.

주공아파트가 몰려있어서 브랜드 면에서는 굉장히 아쉽지만 강서구에서 가장 중요한

입지요소가 직장 및 환경인것을 감안했을 때 충분히 선호도 있는 생활권이다.

염창생활권

한마음 삼성 아파트 쪽에서 아이들이 많이 보인다 고등학생 정도 되보인다
소아과와 학원이 간간히 보이며 상가들이 대체적으로 낡음

분위기임장으로 왜 염창동이 좀 더 비싼 단지들을 형성 하는지 잘 모르겠다. 단지 분석이 필요해 보인다.

염창역 대로변을 봤을 때 상권이 잘 발달 되어 있는 편이다.

주변 단지 수요가 충분 할 것으로 예상 된다.

젊은 사람들이 꽤 보이고 어르신들도 꽤나 있다
염창 등촌 맞은편이 목동생활권으로 학원가 이용을 도보 및 라이딩이 가능해보인다.
 

가양생활권

양천향교 역 근처 분위기는 넓은 도로를 가진 방화와 비슷하다, 동남아 외국인들이 많이 보인다
가양 홈플러스 주변으로 상권이 크고 쾌적하게 발달 되어 있다
중고차 매매 단지들이 많다
홈플러스 롯데마트 사이에 상권들이 활성화 되어 있다

가양역 주변으로 어르신들과 젊은 사람들이 혼재되어 있으며, 상권은 굉장히 잘 갖춰져 있는 편이다.  

9호선 라인 기준으로 군데군데 상권이 크게 잘 형성돼 있다. NH농협 서울타워.  홈플러스 롯데 시네마 등
물류 시설들이 중간 중간에 많이 있다. 저녁에 혹시나 시끄럽지 않을까?

방화생활권

아파트명이 방화 몇단지가 밀집되어있다
상권이 대체적으로 평범, 방화역과 개화산 사이 대로부터 상권이 조금 활기를 띈다
퇴폐업소가 로드상권에 위치하며 길가에 주로 어르신들이 많이 보인다
전부 재건축 관리처분인가 중이라서 그런지 상가들이 빠져있다
 

화곡생활권
아파트 단지가 거의 없으며, 20대와 60대이상의 비율을 많이 볼 수 있었다.
완성형가족단위가 거주하기는 어려운 것으로 보이며 대부분 1인가구인것으로 예상된다.

골목골목마다 언덕이 있으며 전체적인 분위기가 굉장히 어수선하고 낡은 상권들이 여전하다.

방화와 비슷한 분위기이긴하지만, 그래도 방화는 단지의 균질성 면에서 한표 줄 듯하다.