1 .상위급지 Jump! 하려면 양천구 vs 마포구
학군지의 전세가가 무슨 일인가요?
이전달 실거래를 확인해보니, 6억 5천에 거래되었다. 목동중은 메인 학군지도 아닌데 이 근방에는 이정도 규모의 단지가 없어서 인기가 많은 듯 하다.(메인단지 제외) 목동초중품아, 오목교역세권. 실제로 가능한 전세금액은 7억대 정도 일텐데 이것도 진짜 큰 금액.. 그렇다면 매전 4억인 수명산 파크 2차보다 여기를 선택할듯! 그런데 하락률이 낮아서 Pass
2 생각보다 귀인마을 현대홈타운도 괜찮은듯하다. 하락률도 고점대비 20% 하락, 평촌 대장단지, 학군지 메리트!
그런데 매전 금액이 4억. 좀 더 좁아지면 좋겠다.
3 그렇다면 마지막, 4급지 가장 상위구, 1등 생활권인 청계한신을 고르겠다. 전고점대비 25% 하락, 전세가도 60%를 넘어갔고 단지별 PIR 계산시 10점대. Good.
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