과제 제목: 평촌트리지아 입지분석 [내집마련 중급반 2기 38조 고맹]

1,2,3번 단지를 비교했을 때 가장 괜찮은 단지가 1번(트리지아2단지)였다.

2번과 같은 급지였고, 3번은 초 역세권에 교통 면에서 우수했지만 1개 급지 낮아 가장 중요한 입지면에서 떨어졌고, 주변 환경도 상가나 학군, 택지환경 등이 위 2개 단지에 비해 낮았다.

같은 군에 속하는 1번과 2번을 비교했을 때 1번은 초신축, 2번은 구축이이며 1번이 강남 접근성면에서 약간 우수했지만 크게 변별력을 가질 정도는 아니라고 생각했다.(5분 차이)

2번이 주변 업무 단지 근접 등 기타 환경면에서 더 우수하고 서울 안에 있어서 같은 군에 속하더라도 약간 더 앞서있다고 보았으며 종사자 수 분석 등급도 1단계 높았지만,

매매전세 갭은 1번이 더 적었고 전고점 대비 하락률도 더 컸다.(입주 전이라서 주변 신축단지 기준으로 분석)

실거주 관점에서 판단했을 때 내 직장과 2번이 더 가까웠지만(15분 차이) 감당할 가치가 있는 시간 차이라고 판단된다.