제목: (닉네임)의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏘️

1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부 

 강남구 - 1990년이후 준공, 전고점 내림차순, 매전갭 11.5억 이하, 하락률 15%에 가까운(12%이상)으로 정리

★ 최종

2. 내가 선택한 지역의 ‘지역 임장’ 시, 현장에서 본 내용 정리 및 느낀점 작성하기 
(사진과 느낀점을 함께 작성해보시는 것을 추천드립니다) 

 - 25.2.16 일요일 남편과 함께 산책겸 강남구 분임 다녀왔다.

회사가 강남구청역에 있어 논현동, 청담동, 삼성동은 점심시간에 한번씩 다녀온지라 제외하고

역삼동, 도곡동 2시간 루트로 짜서 걸었다.

논현역에 내려 출발!

<분임루트>

<느낀점>

역삼동은 죄~~다 업무지구

(그 와중 혼자 우뚝 서있는 논현동 아크로힐스)

다시 업무지구

대치동과 바로 붙어있는 역삼동, 개나리sk뷰.

역삼1동 걸을땐 사람도 잘 안보이고 여기는 일하는데구나 했는데

역삼2동 쪽으로 내려오니(길 왼쪽이 대치동 학원가, 호갱노노로 보니 학원이 800몇개 모여있었다 ㅎㄷㄷ)

거주민들도 많이 보이고 상권도 사람 사는 상권 느낌이 났다.

권유디님이 1주차 강의에서 이야기하신 개나리아파트들도 보였는데 sk뷰는 다갖췄구나..

좋은 아파트인데다 택지 환경까지 갖춰줘있으니 남편이랑 와 돈많으면 여기 살고싶다 이런 이야기를 하면서 갔다 ㅎㅎ

좋은 아파트라 그런지 아파트가 많은데도 매물이 잘 안 나와있었고 sk뷰는 85기준 32억(저층,유일매물), 전세가 16억으로 매전갭 16억..ㅎㄷㄷ

계속해서 오른쪽은 역삼2동, 왼쪽은 대치동인 곳(대치동 학원가 시작되는 언저리)

여기 한의원은 학생들이 많이와서 그런지 수능보약, 여드름 같은걸로 홍보하네 이야기하면서 지나감 ㅎㅎ

본격 대치동 학원가.

어느 분 후기에서도 봤던 것 같은데 학원이 800몇개 모여있다고 해서 왁!! 학원가!! 이런 느낌은 별로 나지 않았다.

아무래도 업무지구처럼 건물이 크지 않고 작은 보습학원들도 많이 모여있어서 그런듯..

낡은 건물 전광판에 00중 기말고사 평균 00점 이상 이라는 홍보가 나와서 대치동이라 그런지 홍보도 뭔가 남다르다? 했다

도곡동 쪽으로 가는 길에 보이는 역삼아이파크. 좋아보임

역삼2동 아파트단지들을 벗어나 도곡동쪽으로 내려가는 길은 주변이 노후된 느낌이 났다. 골목사이엔 빌라들이 많았음

오른쪽으로 꺾기 전 왼쪽 대각선거리에 도곡동 대장이라는 도곡렉슬도 보였다

옆에 굴다리도 있고.. 아파트도 엄청 좋아보이진 않는데 왜 대장이지??? 세대수가 3000이나 돼서 그런가? 하면서 갔는데

본격 도곡동을 돌아보니 도곡렉슬이 왜 대장인지 이해됐다

시세조사 할때도 이쪽은 구축아파트들이 많구나 했었는데 

실제로 가보니 정말 노후된 느낌.. 단지상가도 엄청 낡았고 역삼개나리에서 보였던 거주민들 돌아다니는 활성화된 분위기는 나지 않았다..? (주말에 가서 그런것도 있겠지만)

매전갭 안에 들어와서 관심있게 보러 간 도곡경남도 아크로힐스 보고 왔더니 너무 비교가 돼서.. 살고싶은 느낌은 아니다 ^^; 하며 나옴..

언주초등학교로 이어지는 길도 쾌적한 느낌은 아니고 좀 어수선했다.

아파트단지가 모여있고 초중학교가 근접한 만큼 단지내 놀이터에서 노는 초등학교 저학년 학생들도 좀 보였는데

그보다 노인분들을 더 많이 본 것 같다.

10억후반-20억대 하는 아파트를 구매해서 들어온 사람보다는 옛날부터 이곳에 쭉 살고계신 분들이 더 많은 게 아닐까 하는 생각이 들었다. 

양재역으로 올라가는 길은 다시 업무지구 느낌이 남

시작점에서 끝마치는게 좋다고 해서 양재역→신논현역까지 다시 올라가는 게 계획이었으나

고속터미널에 볼일도 있고 해서 양재역에서 강남구 첫 분임은 마무리지었다.

임신중이라 조활동은 제대로 참여못할까봐 신청하지 않았는데, 남편과 이런저런 이야기 하고 아파트 구경도 하면서 분위기임장 하니 재미있었다~~!