아파트분석

젼2의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏘️

25.02.14
  1. 강서구 단지 정리
  • 서울에서 두 번째로 단지가 많다는 강서구.. 그래도 익숙한 곳이라 정리하기가 편했다.

     

    2. 지역임장

    - 동 별 편차가 컸다. 발산, 마곡 쪽이 압도적으로 젊은 직장인들의 수요가 많을 곳. 수요자의 자산 수준은 잘 모르겠지만 (단지 임장 때 파악) 가족단위 또는 젊은 층의 사람들 및 쾌적한 환경이 실수요는 보장할 수 있겠다는 생각이 들었다.

    - 까치산, 화곡, 송정 쪽은 노인 인구가 많았다. 화곡에서 우장산을 거쳐서 발산부터는 새 세상인 느낌.. 요양병원을 포함하여 주로 병원 위주의 상권에 낡은 저층 상가가 많았다. 대로에도 유흥 업소가 많이 보임. 

    - 우장산 쪽은 아주 잠깐 학원가가 많이 보였다. 발산 방향의 우장산역 근처는 괜찮을 듯.

    - 가양, 염창동 쪽 추가 확인 필요함


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