관악구(관악우성) 입지분석 [내집마련 중급반 1기 4게내집9해보조 혜구]

안녕하세요 혜구입니다 !

지난 강의때 과제를 잘못이해해서 내지역전체에서 내가가능한 단지를 찾아봤는데요.

송파구에 살고 있는 저는 사실 지금 내집마련이든,거주분리든 불가능한 상황이라

다시 넓게 찾아봤습니다 ! ( 다시과제를 하면서 유르님 과제를 참고했습니다 )

https://m.cafe.naver.com/wecando7/10252709

1. 가용 자금 확인하기

[현금] 현재 보유하고 있는 종잣돈 +현재 거주중인 집 전세 보증금

[대출] 월 저축액의 65% 넘지 않는 대출 활용

2.대상지역 확인

가용 자금 확인하기 : 위에나온 적정예산에서 +1억-1억까지 검토

[준비물] 내집마련 중급반에서 나눠준 전국평당시세표 에서 내금액에 들어오는단지 고르기

내집마련으로는

[서울]동대문구,관악구,노원구,은평구,구로구,중랑구,금천구,강북구,도봉구

[경기] 광명시,안양시동안구,하남시중원구,안양시,구리시,용인시 수지구,

수원시영통구,의왕시,안양시 만안구,수원시팔달구,수원시,용인시,부천시 정도 추려졌습니다.

여기서 새벽보기튜터님 강의에서는 '군'으로 나누는게 되게 중요했었는데요.

> 무조건 서울이 아니라 내가 가능한 지역들을 군으로 다시 나눠 보았습니다!

[4군][서울]동대문구,관악구,노원구,광명시,수원시영통구(광교),평촌,안양시동안구(평촌)용인시수지

[5군][서울]은평구,구로구,중랑구,금천구,강북구,도봉구+[경기] 의왕시 [인천] 송도

>1~5군중 4,5군에서 가능하고 그리고 그 아래 지역은 후순위로 봐야겠습니다.

3.위험한/안전한 아파트 여부 확인

위험하고 안전한3단지는 앞전 과제에서 한번했으니

이번에는 취지에 맞게 안전한 단지에서 할만한 단지 3개를 뽑아 봤습니다!

각구에서 가장 괜찮다고 생각한 동을 정하고 그중에서도 단지들을 골랐습니다 .

4.후보단지 입지분석

후보 단지 입지 순위를 매겨보면서 계속 지도를 보면서 했지만 뭐가 가장 중요할까

정말 많이 생각 했던것 같아요. 교통으로 보면 앞도적으로 봉천동이 가깝지만

언덕이고 주변에 뭐가 없었어요. 딱 신혼때만 가기 좋은것 같은 단지라 생각했는데

초등학교까지 8년이라 생각해보고 하니까 신혼때 있다가 갈아타기 좋 은단지라 생각했습니다.

아이 키우기는 그리 좋아 보이진 않았어요. ㅠㅠㅋ

여튼 이렇게 표로 정리해보니 한눈에 확들어오고 조금 마음이 정리된듯 합니다!

어느 정도 정해졌으니 이번주에는 조원들과 임장을 한번 가봐야겠군요!