*****아이파크위브 입지분석[내집마련 중급반 1기 57조 트라움1]

후보지 입지비교

거주 분리로 진행했으며 1순위로 양천구, 2순위로 성북구로 선택했습니다.

***1순위로 4군인 평촌에서 2군 양천구로 선택

1. 직장B , 교통A, 학군S, 환경A, 공급S
2. 대체할 수 없는 학군 지이며 향후 3년 간 공급이 거의 없어 상승 장에서 그 진가가 발휘될 것이라고 본다.

***2순위로 4군인 평촌에서 4군인 성북구를 선택

1. 투자 금이 적게 든다. (투자의 여력이 남아있게 된다)
2. 직장B, 교통B, 학군B, 환경A, 공급A

평촌과 같은 4군이긴 하나 향후 3년 간 공급이 0.27%인 점을 감안하면 시세차익을 기대할 수 있다.

가격비교

보완할 점

1. 양천구와 성북구에 분위기 임장 및 단지 임장을 하여 현장의 분위기를 파악한다.

2. 손품 내용과 발품 내용을 크로스 체킹 하여 최종 결정을 한다.