강동구에 있는 제가 알아보고 싶은 5단지 아파트를 나열해 보았습니다.
나열하고 보니 비교군이 다시 2가지로 나누어 졌습니다.
A,B,C 단지의 경우 구축에 속하며 비슷한 연식과 비슷한 매매가격(평균8억)을 가지고 있었습니다. 하지만 B단지의 경우 강남과의 거리가 A,C 단지와 비교했을 때 2배 이상 차이가 나서 탈락, 다시 A와C를 비교했을 때 A단지가 한강과 가까우며, 역과의 거리도 좀 더 가까웠습니다. 세대수도 더 많았구요. 그래서 일단 셋 중 제일 좋은 단지를 고르라면 저는 A단지를 선택할 것 같습니다.
D,E 단지의 경우 신축에 속하는 단지로 연식, 세대수 모두 비슷했습니다. 하지만 D단지 매매가 11.6억, E단지 매매가 10.5억으로 D단지 매매가가 높았습니다. 이유는 강남과의 거리가 20분 정도 빨랐기 때문인 것 같습니다. 전세가는 D단지가 5.8억, E단지가 6억원이었습니다. E단지의 전세가가 더 높은 것으로 보아 사람들이 E단지에 살기를 선호하는 분위기가 있는듯 합니다. 하지만 제 생각에는 교통이 더 중요한 입지조건에 속하기 때문에 결론적으로 D단지를 선택할 것 같습니다.
저의 자금을 다시 한번 돌아보고 최종적으로 자금이 넉넉하게 마련된다면 D단지를 최종 선택하고 싶습니다.
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