(남매엄마)의 최고의 내집마련 프로젝트 2주차 - 내집마련 단지 (광진구/송파구) 리스트 완성하기

갈아타기와 거주-보유 분리를 정하지 못해, 2가지 case를 모두 정리해 보았습니다. 

두 case 막상 정리해 보니, 지금 나의 상황에는 갈아타기가 더 맞을 것 같다단 생각으로 좁혀지긴 했으나, 

두 case 모두 좀 더 임장과 강의에서 배운 내용을 다시 정리해 보고 분석을 다시 해 볼 예정입니다. 

1. 갈아타기

   1) 현 상황에서 아이들 학군 및 학원가 밀집 지역과 1-2단계 상급지 구 (송파구/광진구) 시세 

   2) 아이 2, 30평대 방3/화2, 200세대 이상,강남 중심으로 너무 먼 동 제외

   3) 현 거주 아파트 매도 후 정리한 돈 + 저축 가능액 x 120 (담보대출 예상금) 

   4) 하락율 -12% (상급지라 조금 더 크게 선택)

   5) 전세가율 40% (상급지라 역시…)

    

   

    

    

2. 거주-보유 분리

   1) 현 상황에서 아이들 학군 및 학원가 밀집 지역과 1-2단계 상급지 구 (송파구/광진구) 시세 

   2) 거주 예상지역 우선 선택 (아이들 학군지 고려해야 해서 월세 보증금이 적지 않음 ㅠㅠ) 

   3) 월세 보증금 최소 금액 제외 후 남은 돈과 매-전 가능 필터 

   4) 하락율 -12% (상급지라 조금 더 크게 선택)

   5) 전세가율 40% (상급지라 역시…)