📌 이 글 하나면 알 수 있어요!

• 5년 전 집값 상승 1위였던 이 곳의 현재 부동산 상황을 알 수 있어요.
• 50% 가까이 하락한 단지들을 알 수 있어요.
• 이번 사례로 우리가 부동산 투자를 위해 꼭 알아둬야할 사항들을 알 수 있어요.

안녕하세요. 수수진입니다😃

최근 토지거허가구역 해제 이후로

갑자기 매물을 거둬들이거나

그럼에도 불구하고 곳곳에

신고가를 찍는 서울의 상급지와는 달리

다른 곳들과는

상반된 느낌의 뉴스 기사들과 함께

양극화가 심해지는 분위기를

매일매일 느끼고 있는 것 같아요😖

(대혼란스러운 부린이 추가요…)

오늘은 5년 전, 

전국에서 집값이 가장 많이 올라 

부동산 시장을 떠들썩하게 만들었던

바로 ‘이 곳’에 대한 이야기를

해보려고 합니다!

이 곳이 어디길래,

기사처럼 진짜 이렇게 폭락을 한건지

꼼꼼하게 살펴보겠습니다✦‿✦

‘이 곳’은 어디일까요?

불과 5년 전만 해도

‘제 2의 서울’로 급부상하며

모든 사람들의 관심을 끌어던 곳이죠!

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.

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바로 이 곳은

우리나라 사상 최대 규모의 신도시인

세종시입니다!

실제로 지도에서 보니

서울에서도 차로 2시간이면 도착하고

바로 옆에 대전이 있기 때문에

위치 또한 좋은 편이라

서울에 있던 많은 공공기관들도

세종시로 이전을 했었어요.

그러다보니 10년전만 해도

11만 명이었던 인구가

올해는 39만 명으로 엄청난 인구유입이

되었던 곳이기도 해요!

주변을 보면

이렇게나 관공서들과 대형마트들까지

정말 살기 좋은 계획된 도시라

주변의 도시에서도 많이들

세종으로 이사를 가곤 했었답니다😃

세종 사람들이 아주 좋아하는

야경조차 멋진 세종호수까지 있는 곳이에요!

계획된 도시들은 늘 느끼지만..

참 살기 좋은 것 같아요!

2020년

가장 ‘핫’한 곳이였던 

이유는?

이 말도 안되는 상승… 

보이시나요?

불과 5년 전만해도

이 곳은 실제 거주하고 싶은 사람들도

투자자들도 모두 갖고 싶은

도시 중에 하나였어요😎

전세값 또한 엄청나게 뛰었던 이 곳…

(저는 조금 무섭네요ㄷㄷ…)

호가 16억 등장

전년비 대비 462%상승률

기사들 보이시나요…?

불과 5년 전 기사인데 

지금과는 180도 바뀐 기사죠?

이유는 바로 천도론 때문이었어요.

천도론은 쉽게 말해서

대한민국의 행정수도를

서울 → 세종으로 만들어보겠다!라는

정부의 발표가 있었고

그 호재를 듣자마자

부동산이 먼저 반응하면서

가장 크게 올랐던거죠.

청와대가 세종으로 간다니?!

엄청난 호재긴 했었죠!

이 것뿐만 아니라 

KTX 세종역 신설역 호재까지

이 당시에는

세종시만한 핫한 곳이 없었어요.

그러다보니 실제로 2020년 당시

투자에 관심있던 주변 지인들 이야기로는

현장에서는 한달에 3천만원씩 

올랐다고 하더라구요😥

그렇다면

집값 상승 1위였던 곳이

대폭 하락의 이유는?

확실히 이 때만 해도

다들 부푼 꿈을 가지고 내집마련부터

투자 수요까지 엄청났었는데…

2022년부터 

상황이 바뀌기 시작했어요.

전국적으로 부동산 규제가 강화되고

금리가 인상되면서

수요가 급감하기 시작했고,

천도론을 이야기 정부는

어느덧 호재는 호재로… 잠잠해졌던 

분위기였죠.

그것뿐만 아니라

가까이 있는 대전광역시에도

새로운 아파트들로 넘쳐났고,

세종도 단기간에

워낙 새 아파트들이 지어지면서

말그대로 공급폭탄을

맞이하게 된 거였어요💣💣💣

진짜로 그렇게 많이

하락했어요?

실제로 중심쪽에 위치한 단지들만 봐도

최고점을 찍었던 때 대비해서

확실히 30~50%이상

떨어진 모습이 곳곳에 보였어요😖

무서운 건 그만큼

전세가도 엄청난 하락을 보이는 모습…

보이시죠?

만약 세종에 투자 목적으로 집을

사신 분들에게는

진짜 지금이 너무 힘든 

시기일 것 같다는 생각이 듭니다😭

여기서

우리가 꼭 알아야 할 것

비트코인, 주식, 부동산도

마찬가지로..

투자와 투기는 극명하게 달라요.

지금 세종시에는

행정수도 재추진에 대한

뉴스들도 다시 쏟아지고 있는데요.

지금 당장 이렇게 가격이

내려갔다고 해서

세종시가 기회일까? 아닐까?

라는 생각보다는

아직까지 가까운

대전에도 새로운 아파트가 많이

들어오기 때문에

더더욱 리스크에 신경쓸 때인 것 같아요.

5년 전,

호재만 믿고 앞으로 다가올 리스크를 

생각하지 않고

덜컥 비싼 가격에 단지들을 샀다면?

그렇기 때문에 우리는 

중장기 관점으로 

진짜 그 곳이 가진 가치와 가격을

비교해야한다는 사실이 중요해요!

+

진짜 좋은 자산을 올바르게 갖고 싶다면?

이 강의를 정말 추천해요.

저도 계속해서

가치와 가격 비교를 열심히

공부하고 있다보니..

정말 가치는 좋은데, 가격이 싼

아파트 자산이 생겼거든요!

성공한 수강생들이 넘쳐나는

후기도 한 번 구경하러 오세요.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다😃