(심프로)의 최고의 내집마련 프로젝트 2주차 - 내집마련 단지 리스트 완성하기

서울 수도권 아파트 시세를 전수 조사한 경험을 통해 여러 가지 느낀 점이 있었습니다. 

시세를 파악하고 분석하는 과정은 단순히 숫자와 통계를 보는 것이 아니라, 시장의 흐름과 사람들의 심리를 함께 읽는 작업이었다는 점에서 매우 흥미롭고도 엄청 복잡한 경험이었습니다.

서울 수도권 아파트 시장은 지역별로 굉장히 다채로운 특성을 보인다는 점이 인상적이었습니다. 예를 들어, 서울 내 강남권이나 여의도, 용산 등 주요 재건축 지역은 여전히 높은 수요를 보이고 있었고, 그에 따른 가격 상승이 두드러졌습니다. 

반면, 경기 남부나 북부, 또는 서울 외곽 지역은 상대적으로 시세 차이가 크고, 가격 변동성이 큰 특징을 보였습니다. 특히, ‘핵심지역’으로 꼽히는 곳들의 시세는 다른 지역들과 비교해 안정적이었고, 인프라 개발이나 교통망 확장 등의 요소가 시세에 큰 영향을 미친다는 것을 실감했습니다.

아파트 시세의 결정에는 여러 가지 외부적인 요소들이 크게 영향을 미친다는 점을 깨달았습니다. 최근 몇 년간의 정부 정책 변화, 특히 부동산 규제와 대출 규제 강화 등이 시세에 영향을 주었고, 시장 내 투자자들의 심리적인 변화도 큰 역할을 했습니다. 작년만해도 정부의 규제가 강화될 때마다 반대로, 정부의 규제 완화와 같은 시장 사이에서

 아파트 시장의 시세는 단순히 수요와 공급의 법칙만으로 설명될 수 없다는 것을 느꼈고,

사람들의 투자 심리와 시장의 움직임이 밀접하게 연결되어 있다는 점을 새삼느꼈습니다….ㅎㅎ