후보단지 입지분석 [내집마련 중급반 1기 24조 하리루]

1.후보단지의 입지분석 (직장/교통/환경)

2.후보단지의 가격 변화 비교

3.느낀점

서울 내 4급지인 동대문구와 관악구의 아파트 중 5개 단지를 비교해 본 결과, 같은 급지인 것을 증명이라도 하듯 모든 조건이 비슷한 것을 알 수 있었다.

동대문구는 관악구와 비교했을 때 상대적으로 평지인 것이 장점이며, 관악구는 강남까지의 거리가 30분 이라는 것이 가장 두드러지는 점이라 할 수 있다.

비교한 5개 단지 모두 대단지이며, 동대문구의 두 단지는 상대적으로 신축이라고 할 수 있는 만큼, 매매가에서도 그 만큼의 차이가 나타나며, 가격흐름은 비슷하다.

1주차 과제로 투자위험도를 분석했을 때 약간 위험이라고 나온 만큼, 당장 매수하기보다는 가격변화를 지켜보면서 적당한 시기를 기다려야 할 것이다.

관악구와 동대문구를 직접 임장해보니, 부동산 사이트에서는 파악하지 못했던 지역의 특성을 알 수 있었다.

조급한 마음을 버리고, 긴 안목으로 관심 단지들을 지켜보아야겠다.