강동구 더블역세권 프리미엄 아파트, 청약 넣을까? (그란츠 리버파크 무순위 줍줍 총정리)

그란츠 리버파크, 무순위 줍줍, 강동, 분양가, 미분양

작성일 2025.02.20

안녕하세요! 비브입니다 :)

강동구의

하이엔드 프리미엄 아파트!

그란츠 리버파크의

무순위 줍줍 소식입니다.

총 21세대가 무순위로

분양한다고 하는데요,

입지, 분양가, 시세차익 등

총정리 해보겠습니다.

목차

1.단지정보

2.입지

3.배치도 및 평면도

4.분양가

5.청약조건

6.청약일정

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📌

1.강동 그란츠 리버파크

단지정보

✅ 위치

서울특별시 강동구 성내동 15번지 일대

(성내5구역)

✅ 규모

지하 7층 ~ 지상 42층

✅ 세대수

총 407세대 (무순위 21세대)

✅ 평형

▸ 36㎡ 37세대

▸ 44㎡ 63세대

▸ 59㎡ 188세대

▸ 84㎡ 106세대 (무순위 21세대)

▸ 104㎡ 7세대

▸ 108㎡ 2세대

▸ 113㎡ 2세대

▸ 180㎡ 1세대

✅ 시공사

DL이앤씨

✅ 입주예정일

2025년 4월

📌

2.강동 그란츠 리버파크

입지

강동구 천호역과 강동역의

사이에 위치한 아파트입니다.

천호역 근처는 강동구에서도

구도심 상권이 있는 곳이면서

작은 규모이지만 천호뉴타운이

들어서고 있어 주변환경이

개선되는 곳이기도 합니다.

✅ 교통

✔ 천호역(5,8호선)

✔ 강동역(5호선)

✔ 천호대로, 올림픽대로, 강변북로

5호선과 8호선 더블역세권으로

8호선을 타고 잠실역에서 2호선으로

환승하면 30분 안으로 강남에

도착할 수 있는 좋은 위치입니다.

강남, 잠실 출퇴근하시는 분들은

출퇴근 정말 편하실 것 같아요!

✅ 학군

초등학교는 강동구청역 근처에 있는

성내초등학교에 배정됩니다.

도보로 10분정도 걸리는데

아이들이 걸어가기에는

거리도 멀고 가는 길도 골목길이 많아

쾌적하지는 않네요.

✅ 환경

✔ 현대백화점 천호점

✔ 이마트, 홈플러스, 롯데마트

✔ 강동성심병원

✔ 올림픽공원

✔ 한강공원

그란츠 리버파크는

주변 인프라 이용이 편리합니다.

백화점, 마트, 종합병원이

바로 근처에 있고

올림픽공원과 한강공원도

멀지 않은 곳에 있어

인프라와 자연환경을

동시에 누릴 수 있다는

환경적인 장점이 있네요!

주말에 가족들과 집 근처에서

쇼핑, 나들이 하기도 좋을 것 같아요.
 

아파트 주변이

잘 정비된 쾌적한 환경은 아니지만

그래도 편리한 지하철 교통,

상권 인프라, 자연환경까지

누릴 수 있어 좋네요!

📌

3.강동 그란츠 리버파크

단지배치도 및 평면도

✅ 단지배치도

2개 동으로 이루어져 있고,

아파트 자체가 크지는 않습니다.

✅ 평면도

이번 무순위 줍줍으로 나온 세대는

전용84의 A,B타입입니다.

A타입은 4베이 판상형,

B타입은 2베이 타워형이네요.

📌

4.강동 그란츠 리버파크

분양가

이번 무순위 줍줍으로 나온 세대를

자세히 살펴보겠습니다.

102동의 7층 부터 29층 까지

A타입 11세대, B타입 10세대로

총 21세대의 무순위가 나왔습니다.

분양가를 살펴보면

층, 타입별로 차이가 있고

최소 17.2억 ~ 최대 19.4억 까지

분양되고 있습니다.

발코니 확장 금액은 타입 상관없이

2,290만 원이니

계약금에 더해서 생각 하셔야겠어요.

그란츠는 처음 분양할 때부터

분양가가 비싼게 아닌가 하는

고분양 논란이 있었던 아파트인데요.

현재 주변 아파트 시세는 어떤지,

살펴보겠습니다.

✔ 더샵강동센트럴시티

(2025, 670세대)

▸ 84㎡ 16억 (분양권)

✔ 래미안강동팰리스

(2017, 999세대)

▸ 84㎡ 14.7억

25년 입주예정인

더샵강동센트럴시티의 분양권이

16억에 호가로 나와있고

강동역 초역세권의 준신축 주상복합인

래미안강동팰리스가

14.7억에 호가로 나와있네요.

아무래도…

그란츠 리버파크의 17~19억은

저렴한 가격은 아닌 것 같아요.

그래도

루프탑 가든, 발렛 주차 서비스,

입주민 전용 비서 서비스,

조식 서비스 등 입주민을 위한

하이엔드 서비스를 제공한다고 하는데

얼마나 좋을지 기대가 되네요!

📌

5.강동 그란츠 리버파크

청약조건

✔ 재당첨제한 없음

✔ 전매제한 1년

✔ 거주의무기간 없음

✔ 분양가상한제 미적용

거주의무기간은 없지만

전매제한은 1년입니다.

✔ 계약금 5%

1차 계약시, 2차 계약 후 15일 이내

✔ 계약금 5%

입주시(입주지정기간 내)

✔ 중도금 60%

25년 4월 26일

✔ 잔금 30%

입주시(입주지정기간 내)

계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%

여기에 더해 확장비까지

자금 유동성 잘 확인해보세요.

📌

6.강동 그란츠 리버파크

청약일정

사후모집공고 : 2025.02.19.(수)

무순위 접수 : 2025.02.24 - 25(월,화)

당첨자 발표 : 2025.02.28.(금)

서류접수&계약체결 : 2025.03.01.(월)

무순위 접수가 양일간 이루어지네요.

일정 잘 확인하시기 바랍니다!

💡

강동 그란츠 리버파크 

최종 의견

단지 규모가 작은 것이

아쉽기는 하지만

위치도 좋고 주변 인프라가

잘 갖추어져 있어서

아이가 없거나 어린 신혼부부들이

거주하기에 좋다고 생각지만

아무래도 분양가가 문제입니다.

프리미엄 단지로 설계된 만큼,

분양가가 높기 때문에

감당 가능한 분양가인지

잘 고민해보시고

결정 하셔야겠어요.

그래도 조식, 루프탑 가든,

비서 서비스, 발렛 서비스 등

호텔 같은 거주환경으로

만족도가 높으리라 생각됩니다.

당첨을 원하시는 분들께

행운이 함께하기를 바라며

첨부드린 입주자 모집 공고도 참고하세요.

읽어주셔서 감사합니다!

청약을 할지 말지,

어떻게 준비해야할지 고민되신다면

아래 강의를 들어보세요.

인생에 중요한 결정을

강의를 통해 도움받으시길 바랍니다!

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