후보단지 입지분석 [내집마련 중급반 1기 78조 파인드플로우]

고점대비 20프로 빠진 단지에서 예산을 고려하여 84평형으로 세팅하고 단지대 단지로 비교하여 입지순위를 비교하였다.

1군인 송파구를 무조건 입지순위 1순위로 해야하나 고민도 했다. 그러나 성동구의 교통과 학군이 유의미하게 더 나았고, 전고점이 조금 더 높거나 비슷하였기 때문에 성동구의 단지들이 1,2순위가 되었다. 대부분의 조건이 비슷한 성동구의 1,2 순위 아파트 중에서 연식이 더 나은 단지가 1순위가 되었다.

광진구 단지는 전고점과 학군을 참고하여 3순위를 주었다.

송파구의 단지들은 전고점이 나머지와 비슷했지만 교통과 학군에서 다른 1-3순위 단지들보다 떨어졌기 때문에 4,5순위가 되었다.

가장 고민 되는 것은, 그럼에도 송파구가 1급지이기 때문에 이 부분의 가중을 높게 쳐야 하는 것인지 그리고 미래 호재에서는 송파구가 가장 높기 때문에 이 부분도 고려 대상을 어느 정도 쳐야 하는지 고민이었다.

잘 모르기때문에 일단은 현재 생활면에서만 순위를 매겨보았다.