내집마련 중급반 15기 안양 동안구 한가람 세경 매물 임장 후기 [박마시]

안녕하세요

천천히 가더라도 오래가는 투자를 하는 박마시입니다.

내 집 마련 중급반 15기 3주차 매물 임장 과제 후기입니다.

1. 매물 임장 후 느낀 점

안양 동안구 평북지역 매물 임장을 하였습니다.

한가람 세경, 한가람 부영, 공작마을, 샛별한양 등을 매물 임장 진행하였습니다.

매물 임장 타겟은 2억대로 투자 가능한 각 단지의 세 낀 물건을 위주로 매물을 확인하였습니다.

현재 안양 동안구의 분위기와 세입자 등의 상황으로 인해 모든 매물을 확인할 수 없었지만

각 매물의 수리 상태, 가격, 내부 구조를 확인하고 부사님들의 각 단지별 의견을 취합하여

1등 매물을 뽑을 수 있었습니다.

- 1등 매물 : 한가람 세경 507동 ***호 19평형 매물.

- 2등 매물 : 샛별 한양 106동 ***호 17평형 매물.

1등 이유 : 샷시포함 올수리로 도배만 적용하고 입주 가능한 수준임에도 다른 매물과 가격 동일, 네고 또한 가능해보임.

                내부 구조가 주변 다른 단지대비 훨씬 좋다. (방, 거실 구조와 크기 등)

2등 이유 : 샷시포함 올수리로 도배만 적용하고 입주 가능한 수준, 타 동 단지와 가격 동일 수준.

                2등인 이유는 1등 대비 평형이 낮아 방과 거실은 넓으나 방이 1개.

추가 - 부사님 의견으로 지역 내 호재와 사람들의 선호도 파악, 그 결과를 순위 결정에 반영.

2. 매물임장 후 보완할 점

현재 지역의 상황과 개인 일정을 핑계로 투자 범위에 들어오지 않는 단지를 확인하지 않았다.

진정한 1등 찾기를 위해서라면 투자 범위를 벗어나는 물건 또한 매물 임장을 시도해봐야 하지 않았을까..

3. 앞으로 내 집 마련 계획

평촌 임장보고서 작성 후, 광명과 부평, 산본 임장보고서 작성.

투자 범위 (1억) 내 들어오는 단지 중 매물 임장 진행하여 1등 뽑아 6월까지 내 집 마련 수행!!!

내 집 마련 중급반 15기 41조 박마시