아파트분석
1) 내가 뽑은 후보단지의 직장/ 교통 / 환경 비교 분석
2) 내가 판단 한 입지가 가장 좋은 단지 순서
1 > 경기도 성남시 분당구의 HJ단지
2 > 서울시 중구 YS 단지
3 > 경기도 용인시 수지구 BS단지
[선정이유]
1번 분당구에 위치한 단지는 지하철역 800~900m 정도로 도보는 조금 멀지만 마을버스 이용,
신분당선으로 30분내외에 강남역 접근이 가능하며 시간이 조금 더 걸리지만 광역버스노선도 편리함
성남시는 분당과 판교 업무지구의 일자리 수요가 S급으로 고소득 양질의 일자리가 특히 많아 주거의 질이 높은 지역이며 일자리로 인해 파생되는 여러가지 경제 활동의 수준도 높은 편임
주거 환경도 균질하여 쾌적하며 인근의 대형마트, 백화점, 대형병원들이 골고루 갖춰져 생활 인프라가 잘 갖춰져 있으며 양질의 교육환경과 학업성취도가 강남권을 능가하는 우수한 학교들이 있어 강남3구 외에는 비교할 만한 서울 입지가 없다고 판단 됨.
1번의 단지는 500여 세대의 중형급 단지이나 주변의 비슷한 규모의 단지들이 함께 자리하고 있어 대단지와 같은 균질성을 갖추고 있으며 초인근에 초등학교와 대형마트가 있으며 20~40평형이 혼합되어 안정적인 느낌을 줌
생활 수준이 높은편이며 구축아파트 임에도 조경이나 단지 관리가 잘 되어있음.
계단식 구조로 선호도가 높아 전세수요와 전세가가 잘 유지되는 단지로 급락기에도 매물이 많이 나오지않는 편임 전세가와 매매가 가격방어가 탄탄한 아파트로 보임
서울시 중구의 아파트도 대단지의 지하철역 인접. 강남 접근성이 매우 우수해 비교하고 있지만 주거환경 인프라면에서는 분당보다 많이 떨어진다는 점이 있음
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