과제 작성 안내

매물임장 후 느낀점, 보완할 점, 앞으로 6개월~1년 이내 내집마련 계획을 작성해서 업로드해보세요 :)

신도림 이편한세상 4차 매물 임장 후기 [닉네임]

*매물임장 진행한 단지 중 가장 내집마련 하고 싶은 단지로 제목을 설정해보세요!

*동/호수나 구체적인 가격, 부동산 명이 노출되지 않도록 유의하여 작성하세요.

안녕하세요, 

오늘도 1원어치 복리 성장을 꿈꾸는 근성이 구구z입니다.

3주차 과제는 매물임장 후기입니다.

토요일 매임을 진행하고 잊어버리지 않기 위해 아래와 같이 정리했는데…

투자 가능 단지가 없어 다음 주 비교평가하고 다시 가야할 것 같습니다. 

이렇게 하면 1%씩 성장은 하겠죠~~ㅋㅋ

1. 매물 임장 후 느낀 점

매물임장의 시작은 어떤 단지를 선택해서 부동산에 문의하는 것 부터 시작이죠. 

나에게  필요한 단지가 무엇인지 정확하게 아는 것.

부사님께 매물 볼 수 있냐고 문의하니 토요일은 일정이 꽉차있다고 말씀하셨습니다.

다른 분과 같이 봐도 상관없다고 말씀드리고 예약을 잡았습니다.

신도림생활권에서 그나마 저렴한 신도림대림1.2차 매물을 보았는데

25평 올수리 말씀하셨는데,  오래전 수리를 잘못말씀하신 것처럼

수리한지 좀된 단지였습니다.

분명히 제가 저층은 안본다했는데 같은 동 1층 특올수리를 보여주셔서 약간 당황했습니다.

부사님 매물이고 급하게 나가야하는 물건은 알겠지만.

수리는 정말 잘되어있었고 1층이지만 나름 환하긴 했습니다.

그러나 다른 층에 비해 아주아주 저렴하지 않았고 주인이 4월에 다른 지역 입주를 앞두고 있다는 얘기를 들었습니다.

만약 제 투자범위에 들어오는 단지였으면  "협상카드로 사용가능하겠다"는 생각이 들었습니다.

다른 집은 최근 올수리가 맞으나 베란다 바닥에 곰팡이 자국이 있어 

부사님께 문의하니 결로로 인해 물이 흐른 것 같다고 얘기하시더라고요~

이런 경우 수리비 협상이 가능한건지 

아니면 이 부분 감안하고 매수하는 것인지 의문이 들었습니다.

매물임장은 단지와 별개로 그 집 자체를 보는 것이므로 

전적으로 부사님 말에 휘둘리지 않고 

내 스스로 꼼꼼하게 따져봐야할 것이 더 많은 것 같습니다.

2. 매물임장 후 보완할 점

매물임장시 부사님의 설명과 다른 물건을 보면서

내가 사는 것 중에서 가장 비싼 것을 사는 것이므로 비싼 만큼, 중요한 만큼 

내가 더 많이 알고 준비하고 챙겨야겠다는 생각을 했습니다. 

과거 부동산 계약시 비교평가가 뭐냐~ 

부사님이 추천하는 아파트를 보고 

가격 흥정도 거의 없이 매수하고, 매도했던 기억이 나네요.

이제 월부에서 배운 만큼  투자라는 것과 내집마련이라는 것의 차이를 알고

좀더 효율적으로 더 나은 투자(내집마련)을 위해 내가 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 구분해서 

내가 할 수 있는 것에 집중해야겠습니다.

내 재산은 내가 지키고 불린다!

1. 매임시 기본적으로 그 단지의 현재가격, 과거가격 파악하고 가기.

  2. 부사님 얘기에 귀기울이되 휘둘리지는 말기.

  3. 매임시 부사님이 이끄는대로 다니지 말고 벽에 선을 긋듯이 한 방향으로 쭉 둘러보기.

  4. 매수 후 하자 발생시 모든 책임은 나에게 있다는 것을 명심하기.

  5. 매임 후 둘러본 물건을 부사님께 다시 확인하고  1등 꼭! 뽑기.

  6. 매임하고 다 사는 것 아니고 시세트래킹은 필수!

  7. 다른 지역 더 좋은 매물이 있는지 꾸준하게 비교하기.

오늘도 1% 성장을 위해 도움주신 모든 분들 감사합니다.