1) 매물 임장 리스트 : 상도동 아이파크, 본동 삼성래미안, 동작 삼성래미안
2) 매물 임장 전 부동산 방문해서 시장 분위기 문의하고, 매도 사유등 간단한 정보는 확인하고 매물을 보려고 합니다.
매물 임장 물건들이 20년 이상 아파트로 상태를 집중적으로 보고, 보는 안목을 끼울려고 합니다.
전체적인 구조 보다는 베란다, 화장실, 바닥등에 하자를 집중적으로 보고, 수리 필요 여부도 함께 보겠습니다.
거주/보유 분리로 매수 하는 것으로 전세 시세, 전세수등을 확인하고, 네고까지 진행해 보겠습니다.
3) 초보자인 저에게 매물임장은 양 보다는 질이 라는 마음가짐으로 시작해보고,
행동주의로 하나씩 채워나가도록 하겠습니다.
매물 임장시 물건의 상태, 매도자의 상황등 최대한 많은 정보를 입수할수 있을지 의문입니다.
특히, 매물 임장시 가장 중요하게 봐야 할 점이 무엇인지?, 매도자 상황에 따른 시나리오도 부족합니다.
현재 전고점 대비 -15% 하락한 단지가 계속 줄어들고 있는 시장 상황에서는
가격 기준을 맞추기 위해서 네고를 할수 있는 부분들 위주로 매물 임장을 봐야될 것 같습니다.
내 집 마련 중급반 강의에서 제 목표는 조모임 참석, 과제 100%수행입니다.
목표 완료주의를 위해서 예상 시나리오로 간단히 작성해 보았습니다.
매물 임장후기는 월부 커뮤니티에 올리도록 하겠습니다.
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