과제 작성 안내

매물임장 후 느낀점, 보완할 점, 앞으로 6개월~1년 이내 내집마련 계획을 작성해서 업로드해보세요 :)

신도림 이편한세상 4차 매물 임장 후기 [닉네임]

*매물임장 진행한 단지 중 가장 내집마련 하고 싶은 단지로 제목을 설정해보세요!

*동/호수나 구체적인 가격, 부동산 명이 노출되지 않도록 유의하여 작성하세요.

1. 매물 임장 후 느낀 점

부동산 사장님과 약속시간은 오후 4시

워크인도 하고 다른곳 매임 후 3시 30분쯤 도착하였으나 부동산 문이 닫혀있었다.

편의점에서 따뜻한 음료 수 한잔 사먹고 40분쯤 다시 가니 사장님께서 문을 열고 계셨다

요즘은 주말은 부동산 오픈하지 않는다고 하시면서 단합으로 열지 않아서 약속하지 않으면

굳이 열지 않는다고 설명해 주셨다

청구의 가장 큰 장점은 교통이라고 하시면서

공항버스가 단지 바로 앞에 서고

4호선도 도보 5분이내로 갈 수 있어서 교통 접근성이 너무 좋다고 하셨다.

또한 바로 앞에 초중고가 함께 있어서 투자 물건으로 부족함이 없다고 하셨다.

30평대 아파트로 평수가 가족평수라서 거주에 불편함이 전혀 없을거라고 하셨다.

옛날 아파트라서 4호가 없고 바로 5호로 시작하였고 그래서 104동도 없다고 하셨다.

단지를 차근히 보고

매물도 보고 나니 집이 옛 구조로 

집도 깔끔해서 매물이 괜찮아 보였다

예전에 10억까지 간 물건이라 지금 8.5면 매우 싼거라고 말씀하셨다

서향이긴 하나 앞에 가린게 하나도 없어서 답답함도 없어 보인다고 사장님께서 매우 친절하게 설명해 주셨다.

2. 매물임장 후 보완할 점

물건에 대한 공부가 더 필요해 보인다

시세가 싸다고 생각이 되지만

내가 비교할 물건이 없어서 진짜 싼지는 알 수가 없었다

또한 전세갭이 4억이나 났는데 과연 4억의갭이 맞는지도 판단이 잘 서지 않았다

매매가와 전세가가 전체적으로 낮아지는 추세라서 

나중에 올라간다면 많이 싼건 맞지만 갭이 너무 커서

투자의가치가 있는지에서는 X 라고 판단하게 되었다

사장님과 더 친절하게 대화 할 수 있도록 나의 그릇을 더 크게 키워야 한다고 생각이 들었다.

아자아자 할 수 있다!!

나의 집은 꼭 있다!