안녕하세요.
5년 안에 20억 달성할 느린행복입니다.
내마중도 벌써 2주차까지 진행되어 이제 한주만 남겨놓은 시점이라 무척 아쉽습니다.
새벽보기님이 내어주신 나의 후보단지 세곳 입지분석을 시작하겠습니다.
PPT에 익숙하지 못하여 솜씨가 부족하지만 예쁘게 봐주세요! ^^
이번 내마중 수업을 들으면서 기존에는 잘 몰랐지만 관심이 간 단지가 바로 신정마을6단지상록입니다.
너나위님의 수업을 듣고나서 수지쪽으로 관심을 돌려서 성복역쪽 분위기 임장을 다녀왔으나
수지구청은 아직 임장전이라 생소하던 참에 수업중에 언급했던 단지중에 신정마을6단지가 관심이가
분석을 진행하게 되었습니다.
4인가족 갈아타기를 기준으로 분석을 해보았고
제가 가진 예산보다는 현재 상위에 호가가 형성되어 있는 상태입니다.
(현재 예산: 기존아파트 처분 및 담보대출 상환(4.5억) + 추가대출(3.0억) + 1.0억 = 8억)
사실 추가대출에 대한 이자부담도 떨쳐낼수는 없지만 어쨋든 넓게 범위를 설정하고
기회가 올때까지 준비한다는 마음으로 준비했습니다.
PPT를 완성하고 나니 단지를 잘못 넣었다는것을 알게되었네요 ㅠ
가격대는 비슷하게 형성되어 있어서 다음에 다시 정정해서 만들어보아야겠습니다.
다음은 마찬가지로 수지구청 인근에 있는 단지입니다.
신분당선 라인이면서 연식이 좋아서 관심이 가지만,
단점은 역시 역에서 좀 떨어진것과 정평중학군이 아닌점 같습니다.
또한 저의 예산대비 호가가 높은 상태로 시세추이를 지켜볼 필요가 있습니다.
마지막 단지는 현재 살고있는 지역에서 동탄역에 가까운 상급단지로 이동입니다.
래미안이스트파크와 연식이 동일하지만 입지가 떨어져 강남까지의 접근성은 떨어집니다.
학군 역시 신도시이기 때문에 자리잡히지 않은 단점이 있지만, 근처에 대형마트와 백화점, SRT이용이 용이합니다.
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