후보단지 입지분석 [내집마련 중급반 1기 16조 자산가한걸음]

1. 내 집 마련 후보단지 기본정보

아파트명 : 풍덕천동 용인수지신정마을1단지주공

세대수 : 1,044

입주년도 : 2000. 3.(24년차)

위치 : 경기도 용인시 수지구 풍덕천동

2. 각 입지 요소별 등급 구분

1) 직장 : C등급(종사자수 : 75,781, 사업체수 : 14,048)

※ 수지구는 강남, 판교 등 다른 일자리 지역으로 출퇴근하는 곳으로 직장보다는 교통이 더 중요한 입지요소임.

2) 교통

○ 강남접근성 : 지하철 33분

○ 직장 : 지하철 1시간 3분(환승 2회)

3) 학군

○ 이현중(93.9%), 정평중(92.9%), 수지중(91.2%), 문정중(83.3%, 수지구 최하위)

※ 수지구 평균 : 90.1%

4) 환경

○ 이마트 수지점(1km 이내), 신세계백화점 경기점(1.5km)

3. 각 후보단지 입지 비교

학원가가 평촌만큼은 아니지만 꽤 집중되어 있음(120여 개), 다만 지하철 라인 북서쪽 학원가는 규모 작고, 노래방, 술집 등 다른 업종과 혼재되어 있음. 상가도 낡은 느낌이 남. 지하철 라인 동남쪽이 학원가 규모도 더 크고 상가도 깔끔함.

단지는 2,000년식으로 관리는 잘 되어 있음. 토요일 아침 9시경에는 주차도 여유로워 보이나 평일 퇴근 후 확인 필요.

4. 최종 선택 및 느낀 점

직장은 2번 환승하는 불편함이 있으나 초등학교를 육교를 거나 안전하게 갈 수 있고 중학교 학군이 좋고 학원가 이용도 편리하여 괜찮은 곳으로 보임.