관심단지 입지분석 [내집마련 중급반 2기 25조 파리지엔느]

후보단지1

서울시. 99년 1992세대 대단지

25평 전고13 전저9.5(3층) 호가10.8 전세5.5 갭5.3 

(-17% 나쁘지않음)

33평 전고17.5 전저11.9(1층) 호가14.5 전세7 갭7.5

(-17% 나쁘지않음)

교통 여의도17분 강남역42분 광화문역22분

상권 대형마트2개 백화점1개 (2키로내) 종합병원1개(2키로내)

학군 염리초 서울여중94% 동도중91% 마포최대학원가163개

2군 교통 대단지 환경 학군

후보단지2

서울시  2000년 2123세대 대단지

26평 전고12 전저8 호가9.7 전세5.5 갭4.2

(-19% 나쁘지않음)

32평 전고14.7 전저11.1 호가11(급매?) 전세6.5 갭4.5

(-25% 괜찮음)

교통 여의도30분 강남역31분 광화문17

상권 대형마트2개 종합병원1개(2키로내) 

학군 무학중86% 광희중93% 학원103개

2군 교통 대단지

후보단지3

서울시   1989년 581세대

22평 전고14.85 전저9 호가12.5 전세5 갭7.5

(-16% 나쁘지않음)

28평 전고16.3 전저13.5 호가14.2 전세6.4 갭7.8

(-13% 약간위험)

31평 전고18.4 전저13.2 호가15.5(4층)16(고층) 전세6.8 갭8.7

(-16% 나쁘지않음)

교통 여의도52분 강남역31분 광화문39분

상권 대형마트1개 백화점1개(2키로) 대형병원2개(2키로내)

학군 광남중89% 학원139개 학군좋은 광진구

2군 교통(여의도는 멀다) 환경 학군 [한강뷰가능]

*결론:후보단지1이 비교평가에서 제일 앞섰으나 가격이 나쁘지않음 단계라 좀 더 지켜보면서 다른 단지들을 더 찾아보겠음